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Testo: <blockquote data-quote="fenice66" data-source="post: 340483" data-attributes="member: 53319">Grazie per il consiglio.Intanto ho avuto modo di leggere la guida per la compilazione del 730, lì si spiega quanto segue: "Nei righi da E7 a E11, vanno indicati gli importi degli interessi passivi, gli oneri e le quote di rivalutazione effettivamente pagati nel 2012 in dipendenza di mutui"..."In caso di mutuo ipotecario intestato ad entrambi i coniugi, il coniuge che ha l’altro fiscalmente a carico può fruire della detrazione per entrambe le quote degli interessi passivi, tenendo comunque fermo il tetto massimo di 4.000,00 euro" fermo restando che la casa acquistata sia adibita a "principale abitazione" entro un anno dall'acquisto.Per quanto riguarda l'aliquota dell'imposta sostitutiva, in un documento dell'AdE si specifica che è dello 0,25% se gode delle agevolazioni prima casa e del 2% nei restanti casi.In questo caso, essendo stato acquistato per il 99% come prima casa, si può dire che l'aliquota sarà dello 0,25%?Infine, per quanto riguarda le spese al rogito, mi sembra di aver capito che per il 99% che gode delle agevolazioni prima casa dovrà pagare imposta di registro pari al 3% della propria quota prezzo/valore + ipotecaria € 129,11 + catastale €129,11.Mentre per la rimanente quota (1%) come seconda casa dovrà pagare, imposta registro pari al 7% della propria quota prezzo/valore, idem per l'1% di ipotecaria  e 1% di catastale.Quello che non so è se le spese notarili, sia di compravendita che per la stipula del mutuo, sono doppie visto che la casa è in comproprietà ed il mutuo cointestato.</blockquote>

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