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Mutuo, surroga, subentro, costruttore
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<blockquote data-quote="Sebyros" data-source="post: 392516" data-attributes="member: 56278"><p>Salve a tutti, mi chiamo Sebastian e desidero porgervi delle domande inerenti l'acquisto della prima casa. Premetto che sono un impiegato statale e quindi posso accedere al mutuo ipotecario agevolato Inps al 100%, e non avendo liquidità per me diventa vitale. Insomma sono il classico cittadino solvibile che non dispone dell'incipit per partire. Ho trovato la casa che vorrei acquistare, si tratta di un appartamento ristrutturato da un costruttore meno di 4 anni fa, e quindi dovrei pagare l'IVA al 4%. Questa data comunque a breve verrà superata, mi chiedevo se conviene o meno aspettare. So infatti che acquistando un immobile ristrutturato è possibile richiedere la detrazione del 50% sull'IRPEF. Insomma pagherei il 4% di IVA oggi ma poi ne riceverei in 10 anni un bel po' in più. Funziona così? Perché sto notando parecchia inefficienza e disinformazione da parte delle agenzie immobiliari e di consulenza! A quanto pare, su questo appartamento è già acceso un mutuo ed il costruttore a breve dovrebbe formularmi una proposta di acquisto in modo da subentrarci. E' conveniente? Potrei ottenere le predette detrazioni fiscali anche in questo caso? Ovviamente qualsiasi mutuo mi dovessero accollare potrei sempre fare la surroga all'Inps e sfruttare il loro tasso d'interesse agevolato. Grazie anticipatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sebyros, post: 392516, member: 56278"] Salve a tutti, mi chiamo Sebastian e desidero porgervi delle domande inerenti l'acquisto della prima casa. Premetto che sono un impiegato statale e quindi posso accedere al mutuo ipotecario agevolato Inps al 100%, e non avendo liquidità per me diventa vitale. Insomma sono il classico cittadino solvibile che non dispone dell'incipit per partire. Ho trovato la casa che vorrei acquistare, si tratta di un appartamento ristrutturato da un costruttore meno di 4 anni fa, e quindi dovrei pagare l'IVA al 4%. Questa data comunque a breve verrà superata, mi chiedevo se conviene o meno aspettare. So infatti che acquistando un immobile ristrutturato è possibile richiedere la detrazione del 50% sull'IRPEF. Insomma pagherei il 4% di IVA oggi ma poi ne riceverei in 10 anni un bel po' in più. Funziona così? Perché sto notando parecchia inefficienza e disinformazione da parte delle agenzie immobiliari e di consulenza! A quanto pare, su questo appartamento è già acceso un mutuo ed il costruttore a breve dovrebbe formularmi una proposta di acquisto in modo da subentrarci. E' conveniente? Potrei ottenere le predette detrazioni fiscali anche in questo caso? Ovviamente qualsiasi mutuo mi dovessero accollare potrei sempre fare la surroga all'Inps e sfruttare il loro tasso d'interesse agevolato. Grazie anticipatamente. [/QUOTE]
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