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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 733721" data-attributes="member: 74968"><p>Io sono pro-telefono perché se si usa la giusta formula il "ROI" è dell'87.5%. Non scherzo: 7 telefonate su 8 danno un'informazione più o meno utile.</p><p>Per essere precisi, puoi trovare:</p><p>- chi vuole vendere</p><p>- chi vuole comprare</p><p>- chi vuole dare in locazione/affitto</p><p>- chi vuole prendere in locazione/affitto</p><p>- chi è proprietario di altri immobili oltre alla propria abitazione ma non vende ne affitta (in questo momento... quindi va lavorato nel tempo)</p><p>- chi è inquilino "stabile" (ne consegue che poi devi trovare il proprietario dell'immobile e lavorartelo nel tempo)</p><p>- chi conosce chi vende e/o affitta e/o chi cerca</p><p>- chi è "monoproprietario" ma non vende e non conosce nessuno che abbia da vendere/affittare etc (questa è l'unica informazione inutile, fatto salvo per il censimento di zona).</p><p></p><p>Oltre a ciò è indubbio che il creare un legame di fiducia con le persone che orbitano intorno a te (più nello specifico, nella zona in cui opera l'agenzia) può creare una rete d'informatori molto più performante (ci sono AI che operando da decenni sul mercato non fanno più ricerca ma si "limitano" a ricevere telefonate da clienti che offrono loro gli immobili da vendere o locare)</p><p></p><p>Quindi il "porta a porta" resta un elemento si di disturbo ma anche molto efficace: bisogna imparare a dosarlo bene.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>[USER=23802]@specialist[/USER] credi male: non c'è legge che obblighi ad aver il patentino per far ricerca (pensa: non serve nemmeno la partita IVA...).</p><p></p><p>Tra l'altro rimane sempre disponibile il codice ateco del consulente immobiliare (anche questo non necessita di patentino).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 733721, member: 74968"] Io sono pro-telefono perché se si usa la giusta formula il "ROI" è dell'87.5%. Non scherzo: 7 telefonate su 8 danno un'informazione più o meno utile. Per essere precisi, puoi trovare: - chi vuole vendere - chi vuole comprare - chi vuole dare in locazione/affitto - chi vuole prendere in locazione/affitto - chi è proprietario di altri immobili oltre alla propria abitazione ma non vende ne affitta (in questo momento... quindi va lavorato nel tempo) - chi è inquilino "stabile" (ne consegue che poi devi trovare il proprietario dell'immobile e lavorartelo nel tempo) - chi conosce chi vende e/o affitta e/o chi cerca - chi è "monoproprietario" ma non vende e non conosce nessuno che abbia da vendere/affittare etc (questa è l'unica informazione inutile, fatto salvo per il censimento di zona). Oltre a ciò è indubbio che il creare un legame di fiducia con le persone che orbitano intorno a te (più nello specifico, nella zona in cui opera l'agenzia) può creare una rete d'informatori molto più performante (ci sono AI che operando da decenni sul mercato non fanno più ricerca ma si "limitano" a ricevere telefonate da clienti che offrono loro gli immobili da vendere o locare) Quindi il "porta a porta" resta un elemento si di disturbo ma anche molto efficace: bisogna imparare a dosarlo bene. [USER=23802]@specialist[/USER] credi male: non c'è legge che obblighi ad aver il patentino per far ricerca (pensa: non serve nemmeno la partita IVA...). Tra l'altro rimane sempre disponibile il codice ateco del consulente immobiliare (anche questo non necessita di patentino). [/QUOTE]
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