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<blockquote data-quote="renzone" data-source="post: 100122" data-attributes="member: 23465"><p>Buongiorno a tutti, sto impazzendo, quasi quasi se potessi tornare indietro non comprerei più niente.</p><p>Vi spiego la mia situazione: con mutuo sto acquistando una villetta a 180.000 + IVA e il costruttore vuole obbligarmi a dichiarare 150.000 + IVA.</p><p>Il resto naturalmente con fatture extra come lavori di completamento all'esterno (nell'area di pertinenza, giardino, parcheggio, ecc...).</p><p>La domanda è la seguente: pur fatturando l'intera cifra (180.000 + IVA) in che pericolo posso incorrere per i 30.000 + IVA non dichiarati nell'atto?</p><p>Voi vi starete chiedendo: qual è il vantaggio del costruttore considerando che ti farà fattura per l'intera somma?</p><p>Ve lo spiego: in questo modo potrà vendere il resto delle villette dichiarando sempre meno (magari con persone che non hanno un mutuo come me)... potrebbe incorrere a controlli vendendone una a 180.000 e le altre a 150, 140, 130, ... + il resto della cifra come fan tutti o quasi!</p><p>Se tutto ciò è possibile e legale (la mia situazione e non la sua), inserendo magari una clausola che sto acquistando una casa incompleta (quindi giustificando le fatture extra):</p><p>- non c'è pericolo che per tale extra devo pagare il 10% di IVA piuttosto che il 4%, pur essendo lavori di completamento per prima casa?</p><p>- posso scaricarmi gli interessi passivi dell'intero mutuo (200.000), di 150.000 o di 180.000 (150.000 + 30.000)?</p><p>Lo so è un gran casino!</p><p>Vi prego aiutatemi, grazie...</p><p>P.S.: considerando che sarà la mia prossima residenza qual è il rischio in caso di fallimento del costruttore? C'è il rischio dell'azione fallimentare dichiarando meno di quanto in realtà acquisto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="renzone, post: 100122, member: 23465"] Buongiorno a tutti, sto impazzendo, quasi quasi se potessi tornare indietro non comprerei più niente. Vi spiego la mia situazione: con mutuo sto acquistando una villetta a 180.000 + IVA e il costruttore vuole obbligarmi a dichiarare 150.000 + IVA. Il resto naturalmente con fatture extra come lavori di completamento all'esterno (nell'area di pertinenza, giardino, parcheggio, ecc...). La domanda è la seguente: pur fatturando l'intera cifra (180.000 + IVA) in che pericolo posso incorrere per i 30.000 + IVA non dichiarati nell'atto? Voi vi starete chiedendo: qual è il vantaggio del costruttore considerando che ti farà fattura per l'intera somma? Ve lo spiego: in questo modo potrà vendere il resto delle villette dichiarando sempre meno (magari con persone che non hanno un mutuo come me)... potrebbe incorrere a controlli vendendone una a 180.000 e le altre a 150, 140, 130, ... + il resto della cifra come fan tutti o quasi! Se tutto ciò è possibile e legale (la mia situazione e non la sua), inserendo magari una clausola che sto acquistando una casa incompleta (quindi giustificando le fatture extra): - non c'è pericolo che per tale extra devo pagare il 10% di IVA piuttosto che il 4%, pur essendo lavori di completamento per prima casa? - posso scaricarmi gli interessi passivi dell'intero mutuo (200.000), di 150.000 o di 180.000 (150.000 + 30.000)? Lo so è un gran casino! Vi prego aiutatemi, grazie... P.S.: considerando che sarà la mia prossima residenza qual è il rischio in caso di fallimento del costruttore? C'è il rischio dell'azione fallimentare dichiarando meno di quanto in realtà acquisto? [/QUOTE]
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