Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Perizia mutuo sottostimata
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 82814" data-source="post: 699824"><p>Buongiorno a tutti, vi scrivo perché sono disperata e mi trovo in grande difficoltà, avrei bisogno di un consiglio.</p><p>Io e il mio ragazzo stiamo acquistando una casa di nuova costruzione. Abbiamo firmato a settembre dell’anno scorso il preliminare e abbiamo dato la caparra. Non abbiamo potuto vincolare la caparra al mutuo perché coi soldi della caparra il costruttore ci avrebbe costruito la casa. Si tratta di un appartamento sito al piano terra di un micro condominio di soli 4 appartamenti nell’hinterland Milanese. </p><p>abbiamo concluso l’acquisto dell’appartamento (95mq commerciali) a circa 287.000€</p><p>E abbiamo dato di anticipo 77.000€</p><p>Chiederemmo un mutuo di 210.000€</p><p>Siamo andati in banca intesa e seppur leggermente al limite con i redditi, la consulente bancaria ha detto che possiamo procedere con la richiesta di mutuo (siamo under 35 e sarebbe la nostra prima casa, quindi avremmo qualche agevolazione). Consegnati tutti i documenti, arriva il momento di mandar fuori il perito. Faccio una premessa sulle caratteristiche dell’appartamento per cui stiamo chiedendo il mutuo:</p><p>- La palazzina si trova al termine di una via chiusa e privata</p><p>- Ogni appartamento ha un ingresso indipendente </p><p>- Il nostro avrebbe compreso box, cantina e giardino privato ad uso esclusivo di 40mq</p><p>- Classe energetica A+</p><p>- Predisposizione per i pannelli solari</p><p>- Riscaldamento a pavimento</p><p>- Situato a 500 mt dall’ingresso di Milano (letteralmente a 500mt dal Cartello MILANO)</p><p>- A 10 minuti di auto dalla M1 fermata BISCEGLIE </p><p>- a 2 km dalla nuova fermata M4 San Cristoforo (che aprirà a breve)</p><p></p><p>Detto ciò, il perito esce e quando arriva l’esito della perizia valuta il nostro immobile 220.000€</p><p>La mia consulente bancaria ovviamente rigetta immediatamente la perizia e ne richiede una revisione e il perito alza la stima di appena 2000€.</p><p>La banca mi chiama avvisandomi del problema è io rimango basita. Questa stima è del tutto fuori luogo dato che tutte le case del circondario di metratura uguale vicino a quella che voglio acquistare io vengono vendute sul mercato a 300.000€ e più. Ho parlato con un superiore della mia consulente che si trova d’accordo con me e afferma che la perizia non è corretta. Hanno deciso di far rifare una nuova perizia ma io sono spaventata perché tra poco scadono i termini per fare il rogito e non so se mi conviene chiedere un posticipo al costruttore o rivolgermi ad un broker per sbloccare la situazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 82814, post: 699824"] Buongiorno a tutti, vi scrivo perché sono disperata e mi trovo in grande difficoltà, avrei bisogno di un consiglio. Io e il mio ragazzo stiamo acquistando una casa di nuova costruzione. Abbiamo firmato a settembre dell’anno scorso il preliminare e abbiamo dato la caparra. Non abbiamo potuto vincolare la caparra al mutuo perché coi soldi della caparra il costruttore ci avrebbe costruito la casa. Si tratta di un appartamento sito al piano terra di un micro condominio di soli 4 appartamenti nell’hinterland Milanese. abbiamo concluso l’acquisto dell’appartamento (95mq commerciali) a circa 287.000€ E abbiamo dato di anticipo 77.000€ Chiederemmo un mutuo di 210.000€ Siamo andati in banca intesa e seppur leggermente al limite con i redditi, la consulente bancaria ha detto che possiamo procedere con la richiesta di mutuo (siamo under 35 e sarebbe la nostra prima casa, quindi avremmo qualche agevolazione). Consegnati tutti i documenti, arriva il momento di mandar fuori il perito. Faccio una premessa sulle caratteristiche dell’appartamento per cui stiamo chiedendo il mutuo: - La palazzina si trova al termine di una via chiusa e privata - Ogni appartamento ha un ingresso indipendente - Il nostro avrebbe compreso box, cantina e giardino privato ad uso esclusivo di 40mq - Classe energetica A+ - Predisposizione per i pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Situato a 500 mt dall’ingresso di Milano (letteralmente a 500mt dal Cartello MILANO) - A 10 minuti di auto dalla M1 fermata BISCEGLIE - a 2 km dalla nuova fermata M4 San Cristoforo (che aprirà a breve) Detto ciò, il perito esce e quando arriva l’esito della perizia valuta il nostro immobile 220.000€ La mia consulente bancaria ovviamente rigetta immediatamente la perizia e ne richiede una revisione e il perito alza la stima di appena 2000€. La banca mi chiama avvisandomi del problema è io rimango basita. Questa stima è del tutto fuori luogo dato che tutte le case del circondario di metratura uguale vicino a quella che voglio acquistare io vengono vendute sul mercato a 300.000€ e più. Ho parlato con un superiore della mia consulente che si trova d’accordo con me e afferma che la perizia non è corretta. Hanno deciso di far rifare una nuova perizia ma io sono spaventata perché tra poco scadono i termini per fare il rogito e non so se mi conviene chiedere un posticipo al costruttore o rivolgermi ad un broker per sbloccare la situazione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Perizia mutuo sottostimata
Alto