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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Pignoramento metà immobile gravante di trascrizione e locali abusivi
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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 72877" data-attributes="member: 553"><p>La moglie del mio ex marito ha pagato solo due rate del mutuo disinteressandosi del fatto che quella metà di immobile finisse pignorato travolgendo così anche la mia metà con la vendita giudiziaria-asta.</p><p>-Cotemporaneamente la Banca ha avviato l'iter del pignoramento e sono stati nominati un Giudice, un custode e un perito.</p><p>Il Giudice che si occupa del pignoramento ha disposto che custode e perito venissero ugualmente nominati anche se con la riserva di attendere il risultato dell'appello che - dal ricorso e del reclamo da me ulteriormente perso in cui chiedevo la sospensione del pignoramento in attesa del risultato dell'appello - temo proprio finirà, come dire... non bene.</p><p></p><p>All'asta può andare solamente il 50% indiviso non l'intera proprietà.</p><p></p><p>A questo punto le risposte (ma non sono avvocato e tantomeno giudice):</p><p>1)Se avete il diritto di abitazione nessuno può buttarvi fuori casa anche perché chi acquista diviene proprietario del 50% indiviso.</p><p>2) il perito (se perito significa qualcosa in italiano) se ne accorgerà da solo, diversamente problemi suoi.</p><p>3) la banca in questa fase prova a recuperare il più possibile, dopo la prima asta deserta verrà a più miti consigli.</p><p>4) Assolutamente NO</p><p>5) all'asta nessuno sano di mente acuista il 50% indiviso di una abitazione (a meno di no nacqusiatre ad una cifra bassissima) e comunque hai diritto di prelazione</p><p>6) Inutile poiché ogni provevdimento preso dopo la trascrizione del pignoramento non ha effetto</p><p>7) solo i creditori possono trattare, il giudice no</p><p></p><p>Consigli:</p><p>1) Vai da un notaio e chiedi consiglio (è molto più preparato di un avvocato e costa molto meno, forse niente); comunque è un notaio che poi sottoscriverà il trasferimento.</p><p>2) lascia perdere gli avvocati in questi casi non servono</p><p>3) segui l'evolversi del bando di pubblicazione dell'avviso d'asta (sul sito <a href="http://www.astegiudiziarie.it" target="_blank">Astegiudiziarie.it - Il portale italiano delle Vendite Giudiziarie</a>) e se vedi qualcosa che non torna fai ricorso al giudice (ad esempio se all'asta va il 100% della proprietà o non vengono menzionati i tuoi diritti di abitazione).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 72877, member: 553"] La moglie del mio ex marito ha pagato solo due rate del mutuo disinteressandosi del fatto che quella metà di immobile finisse pignorato travolgendo così anche la mia metà con la vendita giudiziaria-asta. -Cotemporaneamente la Banca ha avviato l'iter del pignoramento e sono stati nominati un Giudice, un custode e un perito. Il Giudice che si occupa del pignoramento ha disposto che custode e perito venissero ugualmente nominati anche se con la riserva di attendere il risultato dell'appello che - dal ricorso e del reclamo da me ulteriormente perso in cui chiedevo la sospensione del pignoramento in attesa del risultato dell'appello - temo proprio finirà, come dire... non bene. All'asta può andare solamente il 50% indiviso non l'intera proprietà. A questo punto le risposte (ma non sono avvocato e tantomeno giudice): 1)Se avete il diritto di abitazione nessuno può buttarvi fuori casa anche perché chi acquista diviene proprietario del 50% indiviso. 2) il perito (se perito significa qualcosa in italiano) se ne accorgerà da solo, diversamente problemi suoi. 3) la banca in questa fase prova a recuperare il più possibile, dopo la prima asta deserta verrà a più miti consigli. 4) Assolutamente NO 5) all'asta nessuno sano di mente acuista il 50% indiviso di una abitazione (a meno di no nacqusiatre ad una cifra bassissima) e comunque hai diritto di prelazione 6) Inutile poiché ogni provevdimento preso dopo la trascrizione del pignoramento non ha effetto 7) solo i creditori possono trattare, il giudice no Consigli: 1) Vai da un notaio e chiedi consiglio (è molto più preparato di un avvocato e costa molto meno, forse niente); comunque è un notaio che poi sottoscriverà il trasferimento. 2) lascia perdere gli avvocati in questi casi non servono 3) segui l'evolversi del bando di pubblicazione dell'avviso d'asta (sul sito [url=http://www.astegiudiziarie.it]Astegiudiziarie.it - Il portale italiano delle Vendite Giudiziarie[/url]) e se vedi qualcosa che non torna fai ricorso al giudice (ad esempio se all'asta va il 100% della proprietà o non vengono menzionati i tuoi diritti di abitazione). [/QUOTE]
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