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<blockquote data-quote="xyz" data-source="post: 403703" data-attributes="member: 56849"><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>sono nuovo su questo Forum.</p><p>Volevo chiedere un suggerimento.</p><p></p><p>Sono in trattativa per acquistare un immobile che è pignorato, <span style="font-family: 'LucidaGrande'">Il venditore chiede 90.000 euro al preliminare che ovviamente sara fatto davanti al giudice con relativa iscrizione da parte del notaio.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Il mio timore e' che il Venditore, avendo risolto il debito con la banca non si presenti al rogito, inoltre essendo la casa attualmente affittata (il contratto con gli affittuari scade tra 6 mesi), questi non potrebbero uscire.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Ricordo che in caso il venditore non si presenti al rogito (anche se perseguibile per legge), comunque non ha nulla in suo possesso su cui ci si possa rivalere.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Per tutelarmi avevo pensato di richiedere le chiavi della casa al preliminare e l'uscita degli affittuari.</span></p><p></p><p>Infine il venditore ha abbassato il prezzo del 15% rispetto al prezzo di mercato. A me sembra poco visto che la casa tra circa 1 mese va all'asta. Credo che un ribasso del 20% sia piu' opportuno, visto anche il grande impegno economico al preliminare.</p><p></p><p>grazie</p><p>Francesco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xyz, post: 403703, member: 56849"] Salve a tutti, sono nuovo su questo Forum. Volevo chiedere un suggerimento. Sono in trattativa per acquistare un immobile che è pignorato, [FONT=LucidaGrande]Il venditore chiede 90.000 euro al preliminare che ovviamente sara fatto davanti al giudice con relativa iscrizione da parte del notaio. Il mio timore e' che il Venditore, avendo risolto il debito con la banca non si presenti al rogito, inoltre essendo la casa attualmente affittata (il contratto con gli affittuari scade tra 6 mesi), questi non potrebbero uscire. Ricordo che in caso il venditore non si presenti al rogito (anche se perseguibile per legge), comunque non ha nulla in suo possesso su cui ci si possa rivalere. Per tutelarmi avevo pensato di richiedere le chiavi della casa al preliminare e l'uscita degli affittuari.[/FONT] Infine il venditore ha abbassato il prezzo del 15% rispetto al prezzo di mercato. A me sembra poco visto che la casa tra circa 1 mese va all'asta. Credo che un ribasso del 20% sia piu' opportuno, visto anche il grande impegno economico al preliminare. grazie Francesco [/QUOTE]
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