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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare su pignoramento con sostanziosa caparra
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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 404284" data-attributes="member: 28968"><p>Dunque...</p><p>Non hai la disponibilita' subito, ma tra un mese (l'asta) si'... Non torna.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>Come intenderesti pagare l'eventuale asta? Va bene, le banche concedono mutui anche per case all'asta, ma ti saresti dovuto muovere molto, ma molto prima.</p><p>Se il prezzo di mercato e' 200 a 170 e' il prezzo base della prima asta (nella prima viene scontato il 30% dalla perizia).</p><p>In una eventuale asta potresti partecipare anche da solo, ma visto le innumerevoli scartoffie da fare prima se non ci sei "dentro" meglio farsi affiancare da un avvocato.</p><p></p><p>Tieni pero' presente questa piccola cosa: se all'asta l'unica offerta e' quella pari alla base d'asta il giudice potrebbe anche rifiutarla e passare al secondo incanto. Assurdo, direte voi, nel secondo incanto lo sconto e' del 50%!!!! E invece e' cosi'.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Per essere sicuri al 1000% dell'accettazione bisognerebbe fare come offerta il 20% in piu' della base d'asta. A quel punto il giudice non puo' (o meglio, non potrebbe, ma i regolamenti se li girano un po' come vogliono) rifiutare l'assegnazione.</p><p></p><p>Andare ad un'asta specie se no si e' "attrezzati" per tempo non e' una passeggiata. Valuta molto bene il reperire all'istante i fondi e procedere a rogito diretto, anche se cio' ti causa dei momentanei problemi finanziari. Poi, ribadisco... non li hai ora ma li avresti all'asta'''???<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> La proposta non la devi fare comunque al venditore (che con il pignoramento ha perso la proprieta' della casa) ma al curatore o al giudice. Solo loro possono decidere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 404284, member: 28968"] Dunque... Non hai la disponibilita' subito, ma tra un mese (l'asta) si'... Non torna.O_o Come intenderesti pagare l'eventuale asta? Va bene, le banche concedono mutui anche per case all'asta, ma ti saresti dovuto muovere molto, ma molto prima. Se il prezzo di mercato e' 200 a 170 e' il prezzo base della prima asta (nella prima viene scontato il 30% dalla perizia). In una eventuale asta potresti partecipare anche da solo, ma visto le innumerevoli scartoffie da fare prima se non ci sei "dentro" meglio farsi affiancare da un avvocato. Tieni pero' presente questa piccola cosa: se all'asta l'unica offerta e' quella pari alla base d'asta il giudice potrebbe anche rifiutarla e passare al secondo incanto. Assurdo, direte voi, nel secondo incanto lo sconto e' del 50%!!!! E invece e' cosi'.:wall::wall: Per essere sicuri al 1000% dell'accettazione bisognerebbe fare come offerta il 20% in piu' della base d'asta. A quel punto il giudice non puo' (o meglio, non potrebbe, ma i regolamenti se li girano un po' come vogliono) rifiutare l'assegnazione. Andare ad un'asta specie se no si e' "attrezzati" per tempo non e' una passeggiata. Valuta molto bene il reperire all'istante i fondi e procedere a rogito diretto, anche se cio' ti causa dei momentanei problemi finanziari. Poi, ribadisco... non li hai ora ma li avresti all'asta'''???:?: La proposta non la devi fare comunque al venditore (che con il pignoramento ha perso la proprieta' della casa) ma al curatore o al giudice. Solo loro possono decidere. [/QUOTE]
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