Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Prezzo dichiarato in atto inferiore al valore catastale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="tempozero" data-source="post: 394919" data-attributes="member: 424"><p>Buongiorno a tutti. Mi si pone un caso limite. Un mio cliente, in condizioni disperate, deve svendere un appartamento ad un valore inferiore al valore catastale. Vende persona fisica ed acquisterebbe persona fisica. Mi sono posto il problema della mancata congruità del dichiarato, rispetto all'effettivo valore di mercato, anche parametrandolo ai valori dell'osservatorio Omi. Considerato però che l'imposta di registro da pagare tiene conto solo del valore catastale dell'immobile, mi sono chiesto che tipo di controindicazioni potrebbero avere le 2 parti in causa a fronte di un eventuale controllo fiscale.</p><p>Ho sentito un notaio, la guardia di finanza e l'Agenzia delle Entrate e tutti mi confermano che se anche dovessero fare un controllo, in forza di quale norma potrebbero comminare sanzioni ? secondo loro nessuna ! E la cosa mi ha tranquillizzato. Detto ciò, l'acquirente, sentito 2 commercialisti ed un altro notaio, non vuole procedere ritenendo l'operazione pericolosa a detta degli insigni professionisti. I commercialisti, a mia richiesta di delucidazioni, ritengono preferibile evitare a prescindere; il notaio, invece, mi ha paventato un possibile intervento della commissione tributaria che, non riscontrando normative che regolano la materia, potrebbe decidere di sanzionare creando giurisprudenza anche retroattiva al riguardo. Mi rendo conto che la materia è particolarmente ostica, ma visto che vantiamo al nostro interno esperti di primo livello, chiedo un Vostro parere in merito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tempozero, post: 394919, member: 424"] Buongiorno a tutti. Mi si pone un caso limite. Un mio cliente, in condizioni disperate, deve svendere un appartamento ad un valore inferiore al valore catastale. Vende persona fisica ed acquisterebbe persona fisica. Mi sono posto il problema della mancata congruità del dichiarato, rispetto all'effettivo valore di mercato, anche parametrandolo ai valori dell'osservatorio Omi. Considerato però che l'imposta di registro da pagare tiene conto solo del valore catastale dell'immobile, mi sono chiesto che tipo di controindicazioni potrebbero avere le 2 parti in causa a fronte di un eventuale controllo fiscale. Ho sentito un notaio, la guardia di finanza e l'Agenzia delle Entrate e tutti mi confermano che se anche dovessero fare un controllo, in forza di quale norma potrebbero comminare sanzioni ? secondo loro nessuna ! E la cosa mi ha tranquillizzato. Detto ciò, l'acquirente, sentito 2 commercialisti ed un altro notaio, non vuole procedere ritenendo l'operazione pericolosa a detta degli insigni professionisti. I commercialisti, a mia richiesta di delucidazioni, ritengono preferibile evitare a prescindere; il notaio, invece, mi ha paventato un possibile intervento della commissione tributaria che, non riscontrando normative che regolano la materia, potrebbe decidere di sanzionare creando giurisprudenza anche retroattiva al riguardo. Mi rendo conto che la materia è particolarmente ostica, ma visto che vantiamo al nostro interno esperti di primo livello, chiedo un Vostro parere in merito. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Prezzo dichiarato in atto inferiore al valore catastale
Alto