Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Prima Casa Pignorata consigli saldo e stralcio o altro...
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 663451" data-attributes="member: 50541"><p>Ciao Lukas e complimenti per il tuo spirito di iniziativa in un campo delicato e per il tuo desiderio di aiutare il tuo parente.</p><p></p><p>Veniamo al caso specifico.</p><p></p><p>La banca, per tramite del suo servicer, non prenderà posizione prima di conoscere il contenuto della perizia visto che sarà redatta a breve.</p><p></p><p>Detto questo, le altre cose importanti da sapere sono le seguenti:</p><p></p><p>Quanto vale realmente l'immobile sul mercato?</p><p>Non secondo te o secondo il perito. Secondo un reale acquirente disposto a mettere per iscritto una proposta di acquisto corredata di assegno da lasciare in deposito a un terzo (agente immobiliare per esempio).</p><p></p><p>Questo ti servirà per due motivi.</p><p></p><p>Il primo motivo è sapere quanti soldi ci sono a disposizione, al massimo, da offrire ai creditori.</p><p></p><p>Il secondo motivo è che alcune banche (ma non tutte) vogliono vedere una proposta di acquisto dell'immobile. (Sono stufe di esecutati e avvocati che inviano proposte transattive che poi vengono disattese)</p><p></p><p>Non ho ben capito se 139K è l'ammontare dei crediti vantati dai creditori. Nel caso vanno aggiunte le spese legali che al momento potrebbero ammontare a circa 5K per poi aumentare man mano nel tempo ogni volta che si tiene un'asta.</p><p></p><p>Quanto a offrire 50-60% del credito non ha senso se non lo confrontiamo con l'aspettativa di ricavo in asta. Se dalla prossima asta il creditore si aspetta di ricavare una certa cifra X, quella è la cifra su cui si può ragionare, piuttosto che su una percentuale del credito.</p><p></p><p></p><p>Come avrai notato parlo sempre al plurale a proposito dei creditori.</p><p></p><p>E' infatti importante sapere quanti creditori ci sono oggi nel pignoramento.</p><p>E questo puoi vederlo dal fascicolo depositato in tribunale.</p><p></p><p>E' altrettanto importante sapere se vi sono altri creditori che potrebbero entrare da un momento all'altro. Chiedi al tuo parente se si ricorda di altri debiti.</p><p></p><p></p><p>Devo anche avvertirti che il campo è piuttosto complesso per i non addetti ai lavori e che quindi potrebbero commettere passi falsi senza rendersene conto.</p><p></p><p>Fammi sapere, se vuoi, eventuali aggiornamenti sulla situazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 663451, member: 50541"] Ciao Lukas e complimenti per il tuo spirito di iniziativa in un campo delicato e per il tuo desiderio di aiutare il tuo parente. Veniamo al caso specifico. La banca, per tramite del suo servicer, non prenderà posizione prima di conoscere il contenuto della perizia visto che sarà redatta a breve. Detto questo, le altre cose importanti da sapere sono le seguenti: Quanto vale realmente l'immobile sul mercato? Non secondo te o secondo il perito. Secondo un reale acquirente disposto a mettere per iscritto una proposta di acquisto corredata di assegno da lasciare in deposito a un terzo (agente immobiliare per esempio). Questo ti servirà per due motivi. Il primo motivo è sapere quanti soldi ci sono a disposizione, al massimo, da offrire ai creditori. Il secondo motivo è che alcune banche (ma non tutte) vogliono vedere una proposta di acquisto dell'immobile. (Sono stufe di esecutati e avvocati che inviano proposte transattive che poi vengono disattese) Non ho ben capito se 139K è l'ammontare dei crediti vantati dai creditori. Nel caso vanno aggiunte le spese legali che al momento potrebbero ammontare a circa 5K per poi aumentare man mano nel tempo ogni volta che si tiene un'asta. Quanto a offrire 50-60% del credito non ha senso se non lo confrontiamo con l'aspettativa di ricavo in asta. Se dalla prossima asta il creditore si aspetta di ricavare una certa cifra X, quella è la cifra su cui si può ragionare, piuttosto che su una percentuale del credito. Come avrai notato parlo sempre al plurale a proposito dei creditori. E' infatti importante sapere quanti creditori ci sono oggi nel pignoramento. E questo puoi vederlo dal fascicolo depositato in tribunale. E' altrettanto importante sapere se vi sono altri creditori che potrebbero entrare da un momento all'altro. Chiedi al tuo parente se si ricorda di altri debiti. Devo anche avvertirti che il campo è piuttosto complesso per i non addetti ai lavori e che quindi potrebbero commettere passi falsi senza rendersene conto. Fammi sapere, se vuoi, eventuali aggiornamenti sulla situazione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Prima Casa Pignorata consigli saldo e stralcio o altro...
Alto