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Prima casa: spauracchio per l'IVA in aumento sulle nuove costruzioni
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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 141439" data-attributes="member: 3943"><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><strong>Prima casa: spauracchio per l'IVA in aumento</strong></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><em>Pietro Locatelli | Italia | <a href="http://agency.dailyre.it/index.php?r=managerprofile/show&id=101" target="_blank">Locatelli Pietro</a></em></span></span>[/FONT]</p><p></p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Ho appena ultimato di fare riflessioni non del tutto piacevoli in ordine agli aggiornamenti, a cura dell'Agenzia delle Entrate, delle rendite catastali sulla casa a seguito di interventi edilizi anche solo interni ed insignificanti, quando una ulteriore tegola si profila sugli acquirenti della prima casa.</span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"> <strong>Pare sia passato abbastanza sotto traccia il fatto che, a seguito della recente manovra economica, è previsto negli anni a venire (2013-2014) un sensibile aumento,in quanto quasi si raddoppia, dell’IVA a carico degli acquirenti prima casa con transazione da impresa edile.</strong></span></span>[/FONT]</p><p> [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">E’noto che l’agevolazione prima casa per compravendita da impresa costruttrice abbassa, per la famiglia acquirente, l’IVA dal 20% al 4% espressa nella fatturazione del prezzo di compravendita. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">In momenti difficili come l’attuale l'agevolazione al 4% è un' ottima boccata di ossigeno per chi compera la sua prima casa da impresa costruttrice. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Ora però sappiamo che questa agevolazione, nei termini del 4% anziché al 20%, dovrà variare e, per comprendere meglio, non sarà più il 4 % e, per fortuna neppure il 20, ma una via di mezzo. In sostanza rimarrà ancora in essere una forma agevolativa ma non lo sarà più ai livelli di oggi. <strong>E’previsto infatti che l’agevolazione perda del 5% della sua efficacia nel 2013 e del 20% nel 2014. Quindi chi acquisterà dopo questi aggiustamenti non godrà di una agevolazione IVA del 4% ma si troverà un IVA, sempre agevolata, ma innalzata al 7,2%.</strong> </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Questa è l'altra tegola che spingerà diversi potenziali acquirenti a soppesare l’impatto finanziario e quindi condizionerà ulteriormente gli acquisti di nuove case da imprese. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Anche l<strong>'impatto dal punto di vista psicologico</strong>, per chi dovrà acquistare specie nei primi tempi dell'applicazione delle nuove aliquote, si avvertirà ed il risultato si rifletterà con una certa negatività sul mercato della compravendita di case. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Di conseguenza le imprese di costruzione vedranno ulteriormente condizionato il loro spazio di mercato del costruito <strong>e questo non è bene per l’economia di un settore che stenta ad uscire da una pesante crisi.</strong> </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Ultima riflessione. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Credo che si sia ancora in tempo, viste le tempistiche di applicazione, per far rientrare questa disposizione ma occorre farlo subito e con forza mettendo in campo tutti i soggetti interessati partendo dalle varie associazioni dei costruttori per arrivare a quella dei consumatori. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"></span></span>[/FONT]</p><p><strong>[FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif]<span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000">Il risultato di un’azione congiunta raggiungerebbe comunque l’obiettivo atteso anche perché per lo Stato e per l’economia italiana mantenere in questi casi l’IVA al 4%, evitando di elevarla al 7,2%, non sarebbe determinante e certamente, ai fine dell’economia del Paese, si recupererebbe il differenziale ed anche assai di più grazie a maggiori possibili vendite e quindi grazie ad un maggior sviluppo dell’edilizia residenziale che andrà necessariamente a sfociare in maggiori fatturazioni ivate per più richieste di nuove abitazioni.</span></span>[/FONT]</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 141439, member: 3943"] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=4][COLOR=#000000][B]Prima casa: spauracchio per l'IVA in aumento[/B][/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000][I]Pietro Locatelli | Italia | [URL="http://agency.dailyre.it/index.php?r=managerprofile/show&id=101"]Locatelli Pietro[/URL][/I][/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Ho appena ultimato di fare riflessioni non del tutto piacevoli in ordine agli aggiornamenti, a cura dell'Agenzia delle Entrate, delle rendite catastali sulla casa a seguito di interventi edilizi anche solo interni ed insignificanti, quando una ulteriore tegola si profila sugli acquirenti della prima casa.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [B]Pare sia passato abbastanza sotto traccia il fatto che, a seguito della recente manovra economica, è previsto negli anni a venire (2013-2014) un sensibile aumento,in quanto quasi si raddoppia, dell’IVA a carico degli acquirenti prima casa con transazione da impresa edile.[/B][/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]E’noto che l’agevolazione prima casa per compravendita da impresa costruttrice abbassa, per la famiglia acquirente, l’IVA dal 20% al 4% espressa nella fatturazione del prezzo di compravendita. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]In momenti difficili come l’attuale l'agevolazione al 4% è un' ottima boccata di ossigeno per chi compera la sua prima casa da impresa costruttrice. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Ora però sappiamo che questa agevolazione, nei termini del 4% anziché al 20%, dovrà variare e, per comprendere meglio, non sarà più il 4 % e, per fortuna neppure il 20, ma una via di mezzo. In sostanza rimarrà ancora in essere una forma agevolativa ma non lo sarà più ai livelli di oggi. [B]E’previsto infatti che l’agevolazione perda del 5% della sua efficacia nel 2013 e del 20% nel 2014. Quindi chi acquisterà dopo questi aggiustamenti non godrà di una agevolazione IVA del 4% ma si troverà un IVA, sempre agevolata, ma innalzata al 7,2%.[/B] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Questa è l'altra tegola che spingerà diversi potenziali acquirenti a soppesare l’impatto finanziario e quindi condizionerà ulteriormente gli acquisti di nuove case da imprese. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Anche l[B]'impatto dal punto di vista psicologico[/B], per chi dovrà acquistare specie nei primi tempi dell'applicazione delle nuove aliquote, si avvertirà ed il risultato si rifletterà con una certa negatività sul mercato della compravendita di case. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Di conseguenza le imprese di costruzione vedranno ulteriormente condizionato il loro spazio di mercato del costruito [B]e questo non è bene per l’economia di un settore che stenta ad uscire da una pesante crisi.[/B] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Ultima riflessione. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Credo che si sia ancora in tempo, viste le tempistiche di applicazione, per far rientrare questa disposizione ma occorre farlo subito e con forza mettendo in campo tutti i soggetti interessati partendo dalle varie associazioni dei costruttori per arrivare a quella dei consumatori. [/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000] [/COLOR][/SIZE][/FONT] [B][FONT=Georgia,Times New Roman,Times,serif][SIZE=3][COLOR=#000000]Il risultato di un’azione congiunta raggiungerebbe comunque l’obiettivo atteso anche perché per lo Stato e per l’economia italiana mantenere in questi casi l’IVA al 4%, evitando di elevarla al 7,2%, non sarebbe determinante e certamente, ai fine dell’economia del Paese, si recupererebbe il differenziale ed anche assai di più grazie a maggiori possibili vendite e quindi grazie ad un maggior sviluppo dell’edilizia residenziale che andrà necessariamente a sfociare in maggiori fatturazioni ivate per più richieste di nuove abitazioni.[/COLOR][/SIZE][/FONT][/B] [/QUOTE]
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