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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Problema caldaia- vecchio o nuovo inquilino
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 679404" data-attributes="member: 70606"><p>La caldaia deve essere consegnata all'inizio della locazione, funzionante e con le verifiche effettuate (compresa la pulizia e il bollino blu), perciò spetta al proprietario provvedervi.</p><p>L'inquilino, dovrà poi fare eseguire la pulizia annuale della caldaia a spese proprie, mentre la "straordinaria" manutenzione spetterà sempre al locatore.</p><p></p><p>Se il libretto è mancante perchè andato perso, occorre farsene rilasciare uno nuovo da chi esegue la pulizia / manutenzione annuale, perchè il libretto deve esserci.</p><p></p><p>Se il contratto di locazione è stato ben redatto dovrebbe contenere anche queste semplici ed elementari clausole.</p><p></p><p>Se il locatore rifiuta di consegnare il libretto o non provvede a richiederne uno nuovo, sarebbe meglio che l'inquilino invii una raccomandata r.r. al proprietario per esplicitare la circostanza onde evitare eventuali future responsabilità.</p><p>Ma se si arrivasse a questo direi che il rapporto contrattuale inizia davvero male e con scarso buon senso (mi riferisco al comportamento del proprietario) !</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 679404, member: 70606"] La caldaia deve essere consegnata all'inizio della locazione, funzionante e con le verifiche effettuate (compresa la pulizia e il bollino blu), perciò spetta al proprietario provvedervi. L'inquilino, dovrà poi fare eseguire la pulizia annuale della caldaia a spese proprie, mentre la "straordinaria" manutenzione spetterà sempre al locatore. Se il libretto è mancante perchè andato perso, occorre farsene rilasciare uno nuovo da chi esegue la pulizia / manutenzione annuale, perchè il libretto deve esserci. Se il contratto di locazione è stato ben redatto dovrebbe contenere anche queste semplici ed elementari clausole. Se il locatore rifiuta di consegnare il libretto o non provvede a richiederne uno nuovo, sarebbe meglio che l'inquilino invii una raccomandata r.r. al proprietario per esplicitare la circostanza onde evitare eventuali future responsabilità. Ma se si arrivasse a questo direi che il rapporto contrattuale inizia davvero male e con scarso buon senso (mi riferisco al comportamento del proprietario) ! [/QUOTE]
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