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Problemi Dopo la Vendita Avendo Avuto 2 Agenzie
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Testo
<blockquote data-quote="gigioturbo" data-source="post: 124317" data-attributes="member: 30101"><p>Buongiorno a tutti,</p><p></p><p>vi espongo quanto accaduto e poi vi chiedo come posso comportarmi:</p><p></p><p>premetto che, ovviamente, ho messo in vendita la mia casa, ancora ad inizio 2010, e avendo un amico che ha un'agenzia (agenzia 2) l'ho comunicato anche a lui, e quando me lo chiedeva gli lasciavo le chiavi per andare mostrarla a possibili clienti.</p><p>Nel frattempo e successivamente ho contattato anche altre agenzie, tra cui anche l'agenzia 1. Quest'ultima ha portato dei signori, e solo a questo punto io ho conosciuto queste persone. La casa gli interessava e abbiamo portato avanti la pratica. Sono arrivati a farmi una proposta scritta. A questo punto abbiamo cercato di trattare la sua provvigione, spiegando in modo esplicito che in quei termini non si sarebbe conclusa l'affare perchè la quota da lui richiesta portava fuori badget sia loro che me, avendo loro anche un vincolo massimo di mutuo. Quindi abbiamo abbandonato le trattative.</p><p>Non nascondo che successivamente ci siamo incontrati e che la tentazione di chiudere la trattativa senza agenzia è stata forte, ma sapevo bene che saremmo incappati in problemi. A quel punto la moglie degli interessati mi ha riferito che la casa l'avevano visionata anche con l'agenzia 2 (quella del mio amico) in data antecedente alla visita fatta con l'agenzia 1.</p><p>Vista la situazione siamo andati all'agenzia 1 e gli abbiamo fatto la nostra proposta per riuscire a chiudere la trattativa, e lui ha accettato, quindi abbiamo fatto la vendita.</p><p></p><p>Adesso l'agenzia 1 mi ha mandato una lettera dell'avvocato dove chiede il pagamento della sua provvigione perchè secondo lui la vendita è avvenuta solo per merito suo.</p><p></p><p>Noi abbiamo risposto che c'è un foglio visita antecedente, ma a lui sembra non interessare, ha anche emesso le fatture (ma non le ha mai inviate nè a me nè agli acquirenti), e adesso sicuramente vorrà fare l'ingiunzione per il pagamento delle fatture.... che fare?</p><p>Se solo si fosse abbassato a prendere una provvigione "normale" e non voler esagerare l'avrebbe concluso lui l'affare, ma ha voluto tirare troppo la corda...</p><p></p><p>Grazie a tutti per qualsiasi consiglio!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gigioturbo, post: 124317, member: 30101"] Buongiorno a tutti, vi espongo quanto accaduto e poi vi chiedo come posso comportarmi: premetto che, ovviamente, ho messo in vendita la mia casa, ancora ad inizio 2010, e avendo un amico che ha un'agenzia (agenzia 2) l'ho comunicato anche a lui, e quando me lo chiedeva gli lasciavo le chiavi per andare mostrarla a possibili clienti. Nel frattempo e successivamente ho contattato anche altre agenzie, tra cui anche l'agenzia 1. Quest'ultima ha portato dei signori, e solo a questo punto io ho conosciuto queste persone. La casa gli interessava e abbiamo portato avanti la pratica. Sono arrivati a farmi una proposta scritta. A questo punto abbiamo cercato di trattare la sua provvigione, spiegando in modo esplicito che in quei termini non si sarebbe conclusa l'affare perchè la quota da lui richiesta portava fuori badget sia loro che me, avendo loro anche un vincolo massimo di mutuo. Quindi abbiamo abbandonato le trattative. Non nascondo che successivamente ci siamo incontrati e che la tentazione di chiudere la trattativa senza agenzia è stata forte, ma sapevo bene che saremmo incappati in problemi. A quel punto la moglie degli interessati mi ha riferito che la casa l'avevano visionata anche con l'agenzia 2 (quella del mio amico) in data antecedente alla visita fatta con l'agenzia 1. Vista la situazione siamo andati all'agenzia 1 e gli abbiamo fatto la nostra proposta per riuscire a chiudere la trattativa, e lui ha accettato, quindi abbiamo fatto la vendita. Adesso l'agenzia 1 mi ha mandato una lettera dell'avvocato dove chiede il pagamento della sua provvigione perchè secondo lui la vendita è avvenuta solo per merito suo. Noi abbiamo risposto che c'è un foglio visita antecedente, ma a lui sembra non interessare, ha anche emesso le fatture (ma non le ha mai inviate nè a me nè agli acquirenti), e adesso sicuramente vorrà fare l'ingiunzione per il pagamento delle fatture.... che fare? Se solo si fosse abbassato a prendere una provvigione "normale" e non voler esagerare l'avrebbe concluso lui l'affare, ma ha voluto tirare troppo la corda... Grazie a tutti per qualsiasi consiglio! [/QUOTE]
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