Procedura per il Diritto di prelazione in caso di vendita con terreni agricoli annessi

Barbara...ci sei andata quasi vicina.
Funziona così:
Il proprietario del terreno, accertato che i suoi confinanti sono coltivatori diretti a titolo principale, invia lro una raccomandata ramite messo notificatore dal seguente tenore.........Egr. Signr Pinco, è mia intenzione vendere il mio terreno agricolo a lei confinante e censito al catasto terreni.......... per il prezzo di 100 mila euro.
Distinti saluti.
Se il confinante porta gli euri entro 60 (sessanta) giorni si chiude l'affare..............in difetto non è interessato e il proprietario, al 61° giorno, può vendere a chiunque indicando nell'atto quel prezzo.
Nell'atto va menzionato che è stata assolto il diritto di prelazione e, a scanso di perdite di tempo, faccio allegare la copia raccomandata.
Attenzione: il confinante per avere il diritto non deve aver venduto nei due anni precedenti altri terreni..............deve essere coltivatore diretto a titolo principale...............regolarmente iscritto e in attività.
Se viene dichiarato in atto un prezzo inferiore............il confinante farà annulare la vendita e comprerà a quel prezzo.
Che dire.................in un sol colpo............due contenti: Susi...........ed Enrikon............come dire...........la bella e la..........bestia..........
In MP le coordinate bancarie per la consulenza mattutina (che vale il 40% in più).

.................ma è il cinghiale......mica tu.........enrikon..................e perchè non mi chiedi chi è la.....bella?

Cara Susi, non è il caffè...............è il metabolismo................mi hanno spiegato che a una certa età dormi sempre meno..........io 4 ore..............e mi hanno anche detto che il bolismo...........è per metà sveglio..e per l'altra metà ancora più sveglio............per cui alle 3.50-4.00 sono giù dal letto preparando la cocumella del caffè............a seguire rai tre news..........e poi.doccia..giornale..agenzia........cazzeggio.........immobiliare..............
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La prelazione interessa ciò che è agricolo, quindi solo i terreni.
Se le particelle sono confinanti tra di loro devi indicargliele tutte......al coltivatore diretto..........
Io di solito contatto il coltivatore confinante e glielo dico a voce.
Se è interessato.............compromesso e via............se nicchia......................raccomandata con messo.
Detto fra noi è meglio che l'agricoltore non compri.....................non deve pagare alcuna provvigione.....gli spetta per legge............quindi è meglio un estraneo.......che paga.............

Susi.......è vera ed è in uso da anni.
Per terreno pertineziale all'abitazione si intende il giardino di piccola metratura............eccezzzzionalmente può superare (non esiste un metraggio ufficciale) i 1500 metri quadrati.
Tutto dipende dalla tipologia dell'immobile.
Esempio: casa singola che insiste in 700 metri quadrati di giardino è pertinenza della casa, come il garage o la tettoia per le auto.
Diverso è il discorso di 2000-3000-8000 metri quadrati.
Una parte (1500) sono pertinenza ed il resto terreno agricolo.