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<blockquote data-quote="Michelecascione" data-source="post: 279495" data-attributes="member: 50427"><p>Il tuo caso è quello di contratto sottoposto alla c.d. condizione sospensiva (in questo caso l'ottenimento del mutuo). La "condizione" è prevista dall'articolo 1353 del codice civile che recità:</p><p>"Le parti possono subordinare l'efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto."</p><p>Nel tuo caso la proposta d'acquisto rimane "congelata" fino all'ottenimento del mutuo per l'acquisto (o alla positiva delibera), nel senso che finchè la condizione non si verifica il negozio in questione non produce affetti.</p><p>Se come tu dici la banca non vi concederà il mutuo, la proposta perde completamente di efficacia e:</p><p>- hai diritto alla restituzione delle somme versate</p><p><span style="font-size: 12px">- il mediatore non ha diritto ad alcuna provvigione come recita l'art. 1757 del c.c. </span>"Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione"</p><p> </p><p>Per la mancata stipula del prelimanare di compravandita il discorso è completamente diverso e decisamente più lungo. Ma, se la tua intenzione è di ritirarti dall'affare, consiglio di cavalcare l'onda del mancato ottenimento del mutuo.</p><p>Per motivi non a me imputabili</p><p></p><p>Fonte: <a href="http://www.immobilio.it/threads/proposta-dacquisto-condizionata.26355/#post-279461" target="_blank">(2) Proposta d'acquisto condizionata | immobilio - Forum Immobiliare</a></p><p><strong>Copyright © 2008-2013 <a href="http://www.immobilio.it" target="_blank">immobilio - Forum Immobiliare</a> - Tutti i diritti riservati</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michelecascione, post: 279495, member: 50427"] Il tuo caso è quello di contratto sottoposto alla c.d. condizione sospensiva (in questo caso l'ottenimento del mutuo). La "condizione" è prevista dall'articolo 1353 del codice civile che recità: "Le parti possono subordinare l'efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto." Nel tuo caso la proposta d'acquisto rimane "congelata" fino all'ottenimento del mutuo per l'acquisto (o alla positiva delibera), nel senso che finchè la condizione non si verifica il negozio in questione non produce affetti. Se come tu dici la banca non vi concederà il mutuo, la proposta perde completamente di efficacia e: - hai diritto alla restituzione delle somme versate [SIZE=3]- il mediatore non ha diritto ad alcuna provvigione come recita l'art. 1757 del c.c. [/SIZE]"Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui si verifica la condizione" Per la mancata stipula del prelimanare di compravandita il discorso è completamente diverso e decisamente più lungo. Ma, se la tua intenzione è di ritirarti dall'affare, consiglio di cavalcare l'onda del mancato ottenimento del mutuo. Per motivi non a me imputabili Fonte: [URL='http://www.immobilio.it/threads/proposta-dacquisto-condizionata.26355/#post-279461'](2) Proposta d'acquisto condizionata | immobilio - Forum Immobiliare[/URL] [B]Copyright © 2008-2013 [URL='http://www.immobilio.it']immobilio - Forum Immobiliare[/URL] - Tutti i diritti riservati[/B] [/QUOTE]
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