Proposta irrevocabile di acquisto (agenzia immobiliare)

Buongiorno,

abbiamo messo in vendita un immobile locato ad 800€/mese tramite un'agenzia immobiliare a €220.000, abbiamo ricevuto una proposta d'acquisto dagli inquilini ad € 180.000€ che abbiamo accettato; in data 10 marzo abbiamo il preliminare di vendita, ma su 4 proprietari che siamo, uno ci ha ripensato.
A cosa andiamo incontro?
Possiamo rinunciare?
Che succede se vuole rinunciare un solo proprietario su 4?
Premetto che non abbiamo "incassato" nessun acconto, ma la proposta è stata presentata insieme ad un assegno di €5000, che ha trattenuto l'agenzia stessa (e non so a chi sia intestato).

A riguardo ho trovato questo interessante link:
La nullita del preliminare di preliminare

Grazie
Alessandro

Il proprietario che ha creato l 'inadempienza si farà carico totalmente delle eventuali penali. (Dò per scontato che tutti e 4 abbiate firmato per accettazione)
Perchè l'assegno non è stato consegnato al momento dell 'accettazione .. vie è qualche clausola sospensiva ?

Non lo so, xchè l'assegno è legato alla proposta di acquisto e quindi a garanzia dell'agenzia.

ti ha gia' risposto correttamente Umberto Granducato.
Se sulla proposta e' indicato che vi date appuntamento alla data di un preliminare allora trattasi di preliminare del preliminare..................annullabile in giudizio e salvi capra e cavoli.
se invece vi date appuntamento ad una scrittura ripetitiva o integrativa, fanno tutti cosi' oramai, probabilmente il contratto e' valido perche' non c'e' stata ancora nessuna sentenza di Cassazione al
riguardo..
se rimandate direttamente alla data del rogito, e' valido.
ciao

In Italia fortunatamente esistono delle Leggi e quindi non trovo nulla di scandaloso; se dovessimo anche pagare il doppio della caparra (che peró non esiste) e i danni, il contrario è disponibile ad accollarsi ogni spesa (già l'ha messo x iscritto).
In ogni caso abbiamo accettato una PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO; per quanto riguarda la caparra sarà di 10.000€ e sarà CONFIRMATORIA versata al momento "della stipula del contratto preliminare di compravendita". Dei 5000€ versati dagli acquirenti non si fa riferimento, ma da quello che ho capito sono stati versati in assegno all'agenzia x rendere "seria" l'intenzione di acquistare.

È una caparra che dovrà essere versata, tuttora non esiste. E cmq sono convinto che, per legge, vadano indicate le conseguenze derivanti dal mancato dispetto di tale scrittura, sia per la parte venditrice che per quella acquirente.