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  1. Bastimento

    Bastimento
    Membro Senior

    Privato Cittadino
    Più leggo e più viene fuori che l'esito di questa sentenza produce dei mostri: abrogazione, nullità dei provevdimenti, nullità del contratto originario....: se capisco bene lascia in essere solo la totale incertezza su cui avvocati e parti litigheranno per anni. :wall:

  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Ma perché la nullità per la registrazione in ritardo ? E il ravvedimento operoso a scaglioni a che serve ?

    Posso capire la nullità per un contratto registrato dopo anni, ma per un giorno di ritardo la nullità ???
  3. gio.trap

    gio.trap Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La sentenza 50/14 non fa altro che riportarci alla situazione precedente.
    Però mi sembra che qui non si sta facendo distinzione tra responsabilità tributaria e quella civilistica.
    Infatti nel primo caso il ravvedimento sana ogni pendenza con il fisco e pertanto il contratto resta valido e teoricamente potrebbe arrivare anche alla sua scadenza naturale.
    Il secondo caso potrebbe anche non avere mai rilevanza in quanto acquista rilievo solo in caso di sfratto.
  4. od1n0

    od1n0 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Quale sarebbe questo secondo caso?
    Contratto scritto ma non registrato?
    Contratto mai scritto?
  5. gio.trap

    gio.trap Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ogni volta che un contratto di locazione viene registrato anche con un solo giorno di ritardo nel caso si vada di fronte ad un giudice lui lo dichiarerà nullo. Quindi si passerà dalla procedura tipica dello sfratto (più veloce) ad una (più lento) con cui verrà ordinato il rilascio dell'immobile per occupazione sine titulo (ovviamente questa è una ricostruzione molto semplificata).
  6. od1n0

    od1n0 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Basta registrarlo non importa quando la nullità e' sanabile derivando da un comma di una legge finanziaria.Non e' civilistica.La registrazione tardiva agisce ex tunc.
    Se quella nullità fosse non sanabile probabilmente si potrebbero rilevare profili di incostituzionalità.
    Ultima modifica: 21 Marzo 2014
  7. gio.trap

    gio.trap Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non mi trovo d'accordo con Te, una cosa è davanti il fisco (che segue le sue regole) un'altra è il tribunale (che segue le sue) - es.: per l'AdE tutti i comproprietari devono essere parte di un contratto di locazione, per la Cassazione ne basta uno.
    Comunque la legge finaziaria è sempre una legge e pertanto si applica in via generale.
  8. od1n0

    od1n0 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Certo ma non si puo' prendere letteralmente il singolo comma senza valutarne l'interpretazione rispetto al quadro generale e alle motivazioni alla base della norma.

    http://www.diritto24.ilsole24ore.co...el-contratto-nullo-ha-efficacia-sanatoria.php


    Ti posso concendere che la tesi e' dibattuta e' il nodo della insanabilità o meno dovrà essere chiaramente sciolto.L'orientamento giurisprudenziale sembra propendere per la tesi della nullità sanabile.
    Ultima modifica: 21 Marzo 2014
  9. od1n0

    od1n0 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Correzione da ex tunc a ex nunc
  10. avvocato d'Ambrosio

    avvocato d'Ambrosio Nuovo Iscritto

    Altro Professionista

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