Quando c'è obbligo di costituzione di un condominio?

il condominio nasce nel momento in cui ci sono 2 proprietari
quindi voi siete già condominio, anzi, può parere ridicuolo, viste le poche u.i., ma siete un supercondominio

Visto il numero di u.i. avete anche l'obbligo di un amministratore, che nulla impedisce posso essere un interno

per quelle che sono le vs spese sinceramente non vi conviene un amministratore
capisco che ti scocci anticipare
ma non sei obbligato ad anticipare

perchè non aprite un c/c, sulla base delle spese solite, stabilite 1 rate annua anticipata con un po' di fondo per imprevisti e addebitate tutti i costi nel c/c !
luce, passo carraio e acqua sono spese non soggette a ritenuta d'acconto, quindi non avete particolari beghe fiscali

se per disgrazia dovete riparare i cancelli, i campanelli, pulizia fogne ... non c'è nessuno nel condominio che sappia pagare la r.a. del 4% ? poi portate il tutto, allo stesso caf che vi fà la vostra denuncia dei redditi e vi fate fare il 770 del condominio


questa è la guida fiscale del condomino


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se proprio non trovate un accordo, devi (ma prima "lavora sui fianchi" convincili o comunque preavvisali)
-convocate tutti i condomini ad una assemblea per la nomina di un amministratore
dovrai presentere diversi preventivi, cercate di conoscerli di persona

poi ci penserà lui o lei, al resto ....


apertura cf se non lo avete mai fatto
cambiare l'intestazione del contatore dell'acqua (se non comporta costi eccessivi, altrimenti non succede nulla se la lasciate come ora, cambierete solo l'indirizzo di destinazione delle bollette)
etc...