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  1. francy chicca

    francy chicca Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ho già stipulato un compromesso dove ho dato come caparra confirmatoria la somma di 10.000€,con la condizione che mi venga restituita se, la banca alla quale ho richiesto il mutuo non accettasse.Ora,affinchè la banca inoltri la richiesta ha chiesto una proposta di acquisto da parte dell'agenzia,(da premettere che questa banca e l'agenzia hanno una collaborazione).Mi chiedo,se verso un acconto all'agenzia e poi il mutuo non me lo dovessero concedere per una serie di motivi legati alla difformità dell'immobile,salterebbe la compravendita.Quindi sarebbe opportuno che io pagassi l'agenzia al momento del rogito in un'unica soluzione? o l'agenzia ha diritto ad avere l'acconto prima che tutto sia stato approvato?Fra tutti questi dubbi,c'è anche quello che mi fa dubitare di questa intermediazione, in quanto non mi sento tutelata a dovere,tutte le informazioni in merito alla documentazione, alla regolarità della compravendita,ai diritti che la legge dà agli aquirenti,li sto aquisendo io ,con grande dispendio di tempo ed energia.Ma allora xchè devo dare dei soldi all'agenzia se tutto il lavoro lo sto facendo io?hanno diritto al compenso solo xchè mi hanno segnalato un immobile da comprare?Non vedo giusto tutto questo,questi non mi hanno tutelato in niente, nelle trattative con il costruttore,asserivano che le cose vanno così e che tutti comprano le case con questo questo metodo inSICILIA,cioè senza garanzie fideiussorie e decennale.Ma!!!!!!!!!!!!!!! datemi dei suggerimenti grazie a tutti.

  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    la provvigione e' dovuta all'agente se la clausola sospensiva del mutuo si verifica cioe' se la banca ti da' il mutuo, se questo non avvenisse l'agente non avrebbe diritto alla provvigione.
    la caparra che tu hai versato ti deve essere restituita se il contratto per mancanza di mutuo non dovesse continuare.
    ciao
    A Umberto Granducato e Sim piace questo messaggio.
  3. antonello

    antonello Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quoto Acquirente per le provvigioni.

    La Sicilia fa ancora parte dell'Italia ed in Italia vanno rilasciate le fidejussioni a garanzia dei pagamenti e la polizza decennale deve essere consegnata all'atto notarile.
    Tutto questo in Italia con notai italiani.
    A andrea boschini piace questo elemento.
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quoto...compreso che la Sicilia e' in Italia;-)
  5. francy chicca

    francy chicca Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    il costruttore dopo tanta insistenza da parte mia, ha promesso che mi avrebbe rilasciato la fideiussione a garanzia degli acconti versati,visto che il compromesso l'ho stipulato il 6 /3/2011 in forma privata,quanto tempo ho x obbligarlo a consegnarmela?e visto anche che altri 20.000€ li dovrò dare entro il 4 aprile(salvo negazione del mutuo da parte della banca),premetto anche che il termine massimo per fare il rogito è fissato,nel compromesso,entro fine luglio.
  6. antonello

    antonello Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Contestualmente all'incameramento dei denari.
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok:...e per tutte le somme che verserai
  8. messina

    messina Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma scusa Sicilia dov'è?
  9. antonello

    antonello Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  10. enrikon

    enrikon
    Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Confermo :ok: (dopo rapida consultazione su Google maps :oops: ) ...parrebbe proprio che la Sicilia si trovi in Italia.

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