Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Quanto si paga per la registrazione di un contratto di locazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 382079" data-attributes="member: 49727"><p><span style="font-size: 22px"><strong>Quanto si paga</strong></span></p><p>Per la registrazione di un contratto di locazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo.</p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong>Imposta di registro</strong></span></p><p>L’importo dovuto varia a seconda dell’immobile locato o affittato.</p><p></p><p>IMMOBILE PERCENTUALE</p><p><strong>Fabbricati a uso abitativo 2%</strong> del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità</p><p><strong>Fabbricati strumentali per natura 1%</strong> del canone annuo, se la locazione è effettuata da soggetti passivi IVA</p><p><strong>2%</strong> del canone, negli altri casi</p><p><strong>Fondi rustici 0,50%</strong> del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità</p><p><strong>Altri immobili 2%</strong> del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità</p><p>Per i contratti di locazione a canone concordato, riguardanti immobili che si trovano in uno dei Comuni “ad elevata tensione abitativa”, è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l’imposta di registro. In sostanza, il corrispettivo annuo da considerare per il calcolo dell’imposta va assunto per il 70%.</p><p></p><p>Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro.</p><p></p><p>Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto.</p><p></p><p>Sul deposito cauzionale versato dall’inquilino non è dovuta l’imposta di registro. Se però il deposito è pagato da un terzo estraneo al rapporto di locazione, va versata l’imposta nella misura dello 0,50%.</p><p></p><p><span style="font-size: 15px"><strong>Contratti pluriennali</strong></span></p><p>Per i contratti che durano più anni si può scegliere di:</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo)</li> <li data-xf-list-type="ul">versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.</li> </ul><p>Chi sceglie di pagare per l’intera durata del contratto ha diritto a uno sconto, che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta pari alla metà del tasso di interesse legale (2,5% fino al 31 dicembre 2013; 1% dal 1° gennaio 2014) moltiplicato per il numero delle annualità.</p><p></p><p>Se il contratto viene disdetto prima del tempo e l’imposta di registro è stata versata per l’intera durata, spetta il rimborso dell’importo pagato per le annualità successive a quella in cui avviene la disdetta anticipata del contratto.</p><p></p><p>Quando si sceglie di pagare annualmente, l’imposta per gli anni successivi può anche essere di importo inferiore a 67 euro.</p><p></p><p>Anche per la proroga del contratto di locazione di immobile a uso abitativo è possibile pagare l’imposta in unica soluzione oppure anno per anno.</p><p></p><p>Per le risoluzioni e le cessioni senza corrispettivo dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani con durata di più anni, l’imposta si paga nella misura fissa di 67 euro. Negli altri casi (per esempio, locazione di immobili non urbani), l’imposta si applica ai canoni ancora dovuti nella misura del 2% o dello 0,5% se si tratta di fondi rustici.</p><p></p><p><span style="font-size: 18px"><strong>Imposta di bollo</strong></span></p><p>Per ogni copia da registrare, l’imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 382079, member: 49727"] [SIZE=6][B]Quanto si paga[/B][/SIZE] Per la registrazione di un contratto di locazione sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo. [SIZE=5][B]Imposta di registro[/B][/SIZE] L’importo dovuto varia a seconda dell’immobile locato o affittato. IMMOBILE PERCENTUALE [B]Fabbricati a uso abitativo 2%[/B] del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità [B]Fabbricati strumentali per natura 1%[/B] del canone annuo, se la locazione è effettuata da soggetti passivi IVA [B]2%[/B] del canone, negli altri casi [B]Fondi rustici 0,50%[/B] del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità [B]Altri immobili 2%[/B] del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualità Per i contratti di locazione a canone concordato, riguardanti immobili che si trovano in uno dei Comuni “ad elevata tensione abitativa”, è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l’imposta di registro. In sostanza, il corrispettivo annuo da considerare per il calcolo dell’imposta va assunto per il 70%. Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro. Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto. Sul deposito cauzionale versato dall’inquilino non è dovuta l’imposta di registro. Se però il deposito è pagato da un terzo estraneo al rapporto di locazione, va versata l’imposta nella misura dello 0,50%. [SIZE=4][B]Contratti pluriennali[/B][/SIZE] Per i contratti che durano più anni si può scegliere di: [LIST] [*]pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) [*]versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità. [/LIST] Chi sceglie di pagare per l’intera durata del contratto ha diritto a uno sconto, che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta pari alla metà del tasso di interesse legale (2,5% fino al 31 dicembre 2013; 1% dal 1° gennaio 2014) moltiplicato per il numero delle annualità. Se il contratto viene disdetto prima del tempo e l’imposta di registro è stata versata per l’intera durata, spetta il rimborso dell’importo pagato per le annualità successive a quella in cui avviene la disdetta anticipata del contratto. Quando si sceglie di pagare annualmente, l’imposta per gli anni successivi può anche essere di importo inferiore a 67 euro. Anche per la proroga del contratto di locazione di immobile a uso abitativo è possibile pagare l’imposta in unica soluzione oppure anno per anno. Per le risoluzioni e le cessioni senza corrispettivo dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani con durata di più anni, l’imposta si paga nella misura fissa di 67 euro. Negli altri casi (per esempio, locazione di immobili non urbani), l’imposta si applica ai canoni ancora dovuti nella misura del 2% o dello 0,5% se si tratta di fondi rustici. [SIZE=5][B]Imposta di bollo[/B][/SIZE] Per ogni copia da registrare, l’imposta di bollo è pari a 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Quanto si paga per la registrazione di un contratto di locazione
Alto