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<blockquote data-quote="Incipit" data-source="post: 382393" data-attributes="member: 51895"><p>salve a tutti, non ho capito in linea generale una cosa.</p><p>Quando diciamo le 4-5 agenzie più note e più "grosse" dicono in tot zona in x semestre dell' x anno , la valutazione al metro quadro è di diciamo 3 mila euro per un appartamento ristrutturato.</p><p>quanto valore si aggiunge più o meno in percentuale, se se ne aggiunge, per uno spazio esterno?</p><p>quanto per un posto auto e cantina?</p><p>vale di più un immobile , in linea di principio , che trovasi in una villa o uno in un grande condominio a parità di condizioni di facciata ecc? cioè il fatto di non trovarsi in un vespaio di appartamenti aggiunge un qualche valore?</p><p>trovo che a roma con le valutazioni immobiliari ci sia scompiglio. </p><p>mi colpisce molto una zona in particolare che come collegamenti è ottima , distante ma ben posizionata , in cui in una via c'è un prezzo/mq , in un'altra molto molto di più perchè essa è costituita da palazzine enormi e tutte uguali mentre nell'altra da casa basse , all' 80% tutte rifatte , e tutte diverse. </p><p>ma non dovrebbe valere di più l'immobile inserito in un contesto meno popoloso e anonimo?</p><p>se è parimente ristrutturato?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Incipit, post: 382393, member: 51895"] salve a tutti, non ho capito in linea generale una cosa. Quando diciamo le 4-5 agenzie più note e più "grosse" dicono in tot zona in x semestre dell' x anno , la valutazione al metro quadro è di diciamo 3 mila euro per un appartamento ristrutturato. quanto valore si aggiunge più o meno in percentuale, se se ne aggiunge, per uno spazio esterno? quanto per un posto auto e cantina? vale di più un immobile , in linea di principio , che trovasi in una villa o uno in un grande condominio a parità di condizioni di facciata ecc? cioè il fatto di non trovarsi in un vespaio di appartamenti aggiunge un qualche valore? trovo che a roma con le valutazioni immobiliari ci sia scompiglio. mi colpisce molto una zona in particolare che come collegamenti è ottima , distante ma ben posizionata , in cui in una via c'è un prezzo/mq , in un'altra molto molto di più perchè essa è costituita da palazzine enormi e tutte uguali mentre nell'altra da casa basse , all' 80% tutte rifatte , e tutte diverse. ma non dovrebbe valere di più l'immobile inserito in un contesto meno popoloso e anonimo? se è parimente ristrutturato? [/QUOTE]
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