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Quesito per asta terreno edificabile e relative spese
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<blockquote data-quote="fabio765" data-source="post: 382114" data-attributes="member: 55802"><p>Gentilissimi amici del forum mi presento mi chiamo Fabio ho 49 anni e vivo a Roma,mi sono iscritto a questo bellissimo forum perchè volevo porre una domanda ai piu esperti e a tutti quanti vorranno rispondere al mio quesito in modo autorevole..non vorrei sbagliare la compilazione del modulo di partecipazione e vorrei essere sicuro di sapere a quali imposte e costi vado incontro oltre al prezzo di aggiudicazione. Sono intenzionato ad acquistare un terreno edificabile all'asta di un fallimento. Premetto che non sono sposato,e non posseggo e non ho mai posseduto nessun tipo di immobile;ho vissuto sempre in affitto. Questo terreno edificabile era di una società che esercitava il proprio lavoro su questa area commerciale ora è fallita . Su questa area è presente un abitazione (abitativo - n.c.e.u categoria A3).</p><p>I miei quesiti sono questi : </p><p></p><p>1 : Sono un privato posso godere dei benefici prima casa ? Io all'asta acquisto un terreno edificabile non una singola abitazione , a quali tasse andrò incontro oltre al prezzo di aggiudicazione ? IVA 22% ?</p><p></p><p>2 :Se dovessi pagare l'IVA ; la pago sul totale del prezzo di mia aggiudicazione del terreno edificabile ,o sul valore reale del terreno edificabile ? </p><p></p><p>3 : Ho paura di sbagliare la compilazione della domanda di partecipazione all'asta .Devo barrare una casella </p><p>Sul prestampato cè scritto : </p><p></p><p>Ai fini delle imposte di registrazione si richiede l'applicazione di :</p><p></p><p>1 :Regime ordinario</p><p>2 :benefici prima casa</p><p>3 :Imposte fisse per chi applica IVA</p><p></p><p>Nel mio caso quale devo barrare di queste 3 ? Non vorrei sbagliare perchè penso dopo non sia piu possibile,oltre a non andare incontro a sanzioni per requisiti non applicabili.</p><p></p><p>Vi chiedo aiuto con il cuore,ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno aiutarmi e consigliarmi . Il mio saluto va a tutto il forum.Grazie Fabio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabio765, post: 382114, member: 55802"] Gentilissimi amici del forum mi presento mi chiamo Fabio ho 49 anni e vivo a Roma,mi sono iscritto a questo bellissimo forum perchè volevo porre una domanda ai piu esperti e a tutti quanti vorranno rispondere al mio quesito in modo autorevole..non vorrei sbagliare la compilazione del modulo di partecipazione e vorrei essere sicuro di sapere a quali imposte e costi vado incontro oltre al prezzo di aggiudicazione. Sono intenzionato ad acquistare un terreno edificabile all'asta di un fallimento. Premetto che non sono sposato,e non posseggo e non ho mai posseduto nessun tipo di immobile;ho vissuto sempre in affitto. Questo terreno edificabile era di una società che esercitava il proprio lavoro su questa area commerciale ora è fallita . Su questa area è presente un abitazione (abitativo - n.c.e.u categoria A3). I miei quesiti sono questi : 1 : Sono un privato posso godere dei benefici prima casa ? Io all'asta acquisto un terreno edificabile non una singola abitazione , a quali tasse andrò incontro oltre al prezzo di aggiudicazione ? IVA 22% ? 2 :Se dovessi pagare l'IVA ; la pago sul totale del prezzo di mia aggiudicazione del terreno edificabile ,o sul valore reale del terreno edificabile ? 3 : Ho paura di sbagliare la compilazione della domanda di partecipazione all'asta .Devo barrare una casella Sul prestampato cè scritto : Ai fini delle imposte di registrazione si richiede l'applicazione di : 1 :Regime ordinario 2 :benefici prima casa 3 :Imposte fisse per chi applica IVA Nel mio caso quale devo barrare di queste 3 ? Non vorrei sbagliare perchè penso dopo non sia piu possibile,oltre a non andare incontro a sanzioni per requisiti non applicabili. Vi chiedo aiuto con il cuore,ringrazio anticipatamente tutti coloro che vorranno aiutarmi e consigliarmi . Il mio saluto va a tutto il forum.Grazie Fabio [/QUOTE]
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