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<blockquote data-quote="habitat solution" data-source="post: 12024" data-attributes="member: 1508"><p>Buongiorno a tutti</p><p>mi chiamo Monica e ..................</p><p>ho il seguente quesito da sottoporvi.</p><p>Ho registrato un preliminare di compravendita tra un privato (parte acquirente) e una società costruttrice (parte venditrice) realtivo all'acquisto di una abitazione (prima casa) , l'acquirente ha versato una caparra e versato in fase di registrazione la relativa imposta di registro pari allo 0,5%. sono nel frattempo scaduti i termini del contratto non avendo ancora venduto la propria abitazione e non avendo quindi ancora stipulato il rogito...</p><p>La parte venditrice è disposta a prolungare i termini.....</p><p>1°domanda - il contratto registrato e decaduto va annullato?</p><p>2° domanda- è corretto registrare un nuovo contratto integrativo che menziona il vecchio contratto?</p><p>3° domanda-l'acquirente verserà prima del rogito un'ulteriore acconto prezzo....che verrà inserito nel nuovo contratto, essendo una vendita soggetta ad IVA l'acquirente non verserà l'imposta del 3% (confermate?), l'impresa dovrà emettere la fattura per l'importo relativo all'acconto versato applicando l'IVA nell'immediato o potrà l'acquirente versare l'IVA in fase di rogito?</p><p>Vi ringrazio anticipatamente...spero di non essere stata troppo contorta................. :? </p><p>Monica</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="habitat solution, post: 12024, member: 1508"] Buongiorno a tutti mi chiamo Monica e .................. ho il seguente quesito da sottoporvi. Ho registrato un preliminare di compravendita tra un privato (parte acquirente) e una società costruttrice (parte venditrice) realtivo all'acquisto di una abitazione (prima casa) , l'acquirente ha versato una caparra e versato in fase di registrazione la relativa imposta di registro pari allo 0,5%. sono nel frattempo scaduti i termini del contratto non avendo ancora venduto la propria abitazione e non avendo quindi ancora stipulato il rogito... La parte venditrice è disposta a prolungare i termini..... 1°domanda - il contratto registrato e decaduto va annullato? 2° domanda- è corretto registrare un nuovo contratto integrativo che menziona il vecchio contratto? 3° domanda-l'acquirente verserà prima del rogito un'ulteriore acconto prezzo....che verrà inserito nel nuovo contratto, essendo una vendita soggetta ad IVA l'acquirente non verserà l'imposta del 3% (confermate?), l'impresa dovrà emettere la fattura per l'importo relativo all'acconto versato applicando l'IVA nell'immediato o potrà l'acquirente versare l'IVA in fase di rogito? Vi ringrazio anticipatamente...spero di non essere stata troppo contorta................. :? Monica [/QUOTE]
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