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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Registrazione contratto di locazione con cedolare secca.
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<blockquote data-quote="fablu" data-source="post: 314968" data-attributes="member: 52171"><p>Salve a tutti, </p><p></p><p>sono un privato e sto per registrare un contratto di locazione ad uso abitativo con l'opzione della cedolare secca. </p><p>In passato ho già registrato un contratto via web con il software "locazioni web" ma a quanto pare la procedura è diversa. Mi sono documentato abbastanza in giro per il web, ma per evitare errori vorrei essere sicuro di aver capito bene la nuova procedura:</p><p>1) Il contratto lo scrivo col software che mi pare, perfino Word va bene, ma lo scriverei lo stesso con il software dell'Agenzia per aver una struttura corretta.</p><p>2) il contratto non va inviato all'agenzia ma solo sottoscritto e conservato.</p><p>3) Per la registrazione va utilizzato il software Siria utilizzando il quale non è più necessario compilare e portare all'ufficio il modello 69.</p><p>4) Non devo inviare nessuna raccomandata all'inquilino per l'esercizio della cedolare secca. Dovrei, penso, scrivere qualcosa già sul contratto. (tipo cosa? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>E' tutto corretto?</p><p></p><p>Un dubbio ulteriore sull'adeguamento ISTAT. Ovviamente so che non va applicato finché la cedolare secca esiste, ma cosa succederebbe se in futuro il Governo l'abolisse? Perdei comunque la possibilità di aumentare il canone fino a scadenza anche tornando alla tassazione "non vantaggiosa"? Si potrebbe prevedere questa eventualità sul contratto senza renderlo nullo?</p><p></p><p>Grazie a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fablu, post: 314968, member: 52171"] Salve a tutti, sono un privato e sto per registrare un contratto di locazione ad uso abitativo con l'opzione della cedolare secca. In passato ho già registrato un contratto via web con il software "locazioni web" ma a quanto pare la procedura è diversa. Mi sono documentato abbastanza in giro per il web, ma per evitare errori vorrei essere sicuro di aver capito bene la nuova procedura: 1) Il contratto lo scrivo col software che mi pare, perfino Word va bene, ma lo scriverei lo stesso con il software dell'Agenzia per aver una struttura corretta. 2) il contratto non va inviato all'agenzia ma solo sottoscritto e conservato. 3) Per la registrazione va utilizzato il software Siria utilizzando il quale non è più necessario compilare e portare all'ufficio il modello 69. 4) Non devo inviare nessuna raccomandata all'inquilino per l'esercizio della cedolare secca. Dovrei, penso, scrivere qualcosa già sul contratto. (tipo cosa? :) E' tutto corretto? Un dubbio ulteriore sull'adeguamento ISTAT. Ovviamente so che non va applicato finché la cedolare secca esiste, ma cosa succederebbe se in futuro il Governo l'abolisse? Perdei comunque la possibilità di aumentare il canone fino a scadenza anche tornando alla tassazione "non vantaggiosa"? Si potrebbe prevedere questa eventualità sul contratto senza renderlo nullo? Grazie a tutti. [/QUOTE]
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