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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 418997" data-attributes="member: 31598"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> Ti avevo messo in guardia sul messaggio della ricevuta di accettazione dell’Agenzia delle Entrate. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /> L’attestazione di avvenuto ricevimento del documento trasmesso telematicamente all’Agenzia delle Entrate è semplicemente ridicola. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> Ma la cosa più ridicola è che lo stesso messaggio l’avresti ricevuto anche se tu avessi ribadito l’opzione per i soggetti che l’avevano precedentemente esercitata. Non solo. Questo tipo di messaggio era riscontrabile inizialmente anche in sede di cessione (ad esempio: “<em>Uno dei conduttori ha ceduto il contratto</em>”), ma finchè si trattava di cessione potevo anche sorvolare (in tale sede non potevo entrare in cedolare), ma in sede di opzione il locatore che entra in cedolare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heavy_check_mark.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":spunta:" title="Spunta :spunta:" data-shortname=":spunta:" />deve essere chiaramente indicato sulla ricevuta.</p><p></p><p>Alla SOGEI sfugge l’importanza di questo passaggio cruciale. Quello che non capisce, al pari degli informatici del call-center delle Entrate, è che la ricevuta dell’opzione effettuata successivamente alla registrazione (annualità/proroga) è un documento fiscale importantissimo per il proprietario-locatore che ha scelto l’opzione, è la sua prova documentale per evitare future contestazioni da parte della stessa Amministrazione finanziaria sul cambio in corsa di regime fiscale (la copia-denuncia che ho creato in sede di compilazione del modello RLI e la prima ricevuta del corretto invio che ho ricevuto valgano quanto il due di picche), anche alla luce di quanto segue.</p><p></p><p>Anche se hai ottenuto la ricevuta di registrazione e ti senti al sicuro da ogni possibile tipo di contestazione, accertati sempre successivamente (allo sportello o contattando direttamente il call-center) che il cambio di regime fiscale in capo al locatore indicato sul modello RLI telematico sia stato acquisito correttamente dal software in uso in Agenzia. Fai controllare la posizione fiscale del soggetto in questione in Anagrafe tributaria. Credi, capita molto più spesso di quanto tu immagini che la procedura “Annualità” in regime IRPEF di quel soggetto giuridico non sia stata chiusa correttamente, ma risulti ancora aperta: in questo caso, il locatore in questione rimane in regime ordinario anche se crede di essere entrato in cedolare, successivamente si accende la luce rossa dell’incongruità (la quota di tassa di registro a lui imputabile non risulta pagata), e conseguente procedimento di accertamento da parte dell’ufficio competente e inevitabile perdita di tempo e buonumore. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 418997, member: 31598"] :roll: Ti avevo messo in guardia sul messaggio della ricevuta di accettazione dell’Agenzia delle Entrate. :mrgreen: L’attestazione di avvenuto ricevimento del documento trasmesso telematicamente all’Agenzia delle Entrate è semplicemente ridicola. :wall: Ma la cosa più ridicola è che lo stesso messaggio l’avresti ricevuto anche se tu avessi ribadito l’opzione per i soggetti che l’avevano precedentemente esercitata. Non solo. Questo tipo di messaggio era riscontrabile inizialmente anche in sede di cessione (ad esempio: “[I]Uno dei conduttori ha ceduto il contratto[/I]”), ma finchè si trattava di cessione potevo anche sorvolare (in tale sede non potevo entrare in cedolare), ma in sede di opzione il locatore che entra in cedolare :tick:deve essere chiaramente indicato sulla ricevuta. Alla SOGEI sfugge l’importanza di questo passaggio cruciale. Quello che non capisce, al pari degli informatici del call-center delle Entrate, è che la ricevuta dell’opzione effettuata successivamente alla registrazione (annualità/proroga) è un documento fiscale importantissimo per il proprietario-locatore che ha scelto l’opzione, è la sua prova documentale per evitare future contestazioni da parte della stessa Amministrazione finanziaria sul cambio in corsa di regime fiscale (la copia-denuncia che ho creato in sede di compilazione del modello RLI e la prima ricevuta del corretto invio che ho ricevuto valgano quanto il due di picche), anche alla luce di quanto segue. Anche se hai ottenuto la ricevuta di registrazione e ti senti al sicuro da ogni possibile tipo di contestazione, accertati sempre successivamente (allo sportello o contattando direttamente il call-center) che il cambio di regime fiscale in capo al locatore indicato sul modello RLI telematico sia stato acquisito correttamente dal software in uso in Agenzia. Fai controllare la posizione fiscale del soggetto in questione in Anagrafe tributaria. Credi, capita molto più spesso di quanto tu immagini che la procedura “Annualità” in regime IRPEF di quel soggetto giuridico non sia stata chiusa correttamente, ma risulti ancora aperta: in questo caso, il locatore in questione rimane in regime ordinario anche se crede di essere entrato in cedolare, successivamente si accende la luce rossa dell’incongruità (la quota di tassa di registro a lui imputabile non risulta pagata), e conseguente procedimento di accertamento da parte dell’ufficio competente e inevitabile perdita di tempo e buonumore. :eek: [/QUOTE]
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