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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 342656" data-attributes="member: 53081"><p>Buonasera,</p><p>i contratti di locazione ordinari hanno durata 4 + 4.</p><p>Si possono stipulare contratti di durata inferiore, definiti 3 + 2 (iniziale periodo di 3 anni con rinnovo automatico di altri 2), qualora il comune rientri fra quelli definiti ad alta densità abitativa.</p><p>Per la stipula di contratti di durata inferiore, ad esempio annuale, è necessario indicare (e dimostrare documentalmente, mediante allegazione al contratto) le specifiche circostanze che impongono la stipula di una locazione cosiddetta "transitoria". Il conduttore, successivamente alla stipula del contratto di locazione, dovrà confermare l'esistenza delle circostanze di transitorietà a mezzo lettera raccomandata.</p><p>Un contratto transitorio stipulato in assenza delle ragioni atte a giustificarlo o, comunque, senza rispettare i requisiti di legge, si trasforma automaticamente in un contratto 4 + 4.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 342656, member: 53081"] Buonasera, i contratti di locazione ordinari hanno durata 4 + 4. Si possono stipulare contratti di durata inferiore, definiti 3 + 2 (iniziale periodo di 3 anni con rinnovo automatico di altri 2), qualora il comune rientri fra quelli definiti ad alta densità abitativa. Per la stipula di contratti di durata inferiore, ad esempio annuale, è necessario indicare (e dimostrare documentalmente, mediante allegazione al contratto) le specifiche circostanze che impongono la stipula di una locazione cosiddetta "transitoria". Il conduttore, successivamente alla stipula del contratto di locazione, dovrà confermare l'esistenza delle circostanze di transitorietà a mezzo lettera raccomandata. Un contratto transitorio stipulato in assenza delle ragioni atte a giustificarlo o, comunque, senza rispettare i requisiti di legge, si trasforma automaticamente in un contratto 4 + 4. [/QUOTE]
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