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Revoca cedolare secca e aumento istat
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 780729" data-attributes="member: 6214"><p>La clausola, anche se non scritta benissimo, è sufficientemente chiara:</p><p></p><p>Che cosa non ti è chiaro? Ti ha comunicato (non a voce, ma sarebbe una pignoleria) entro la nuova scadenza di febbraio 2024, che intende (è un suo diritto) optare per la tassazione ordinaria IRPEF anziché con cedolare secca?</p><p>Hai scritto di si. Il limite del 75% è scritto nella vecchia legge 392/78; ma essendo locazione a canone libero, ritengo faccia riferimento alla L431/98 dove l'adeguamento Istat può essere al 100%: quindi già questo ti va bene.</p><p></p><p>Mese di riferimento? Sarà l'indice disponibile a fine gennaio, nel qual caso sarà quello di dicembre: (Istat emette l'indice il giorno 16 per il mese precedente.)</p><p></p><p>Ti interessa sapere il "quanto"? Eccolo: l'indice pieno febb2022÷Dic 2023 è del 9,3%: se ti applica solo il 75% aspettati un incremento del "canone" attuale del 6,975 %.</p><p></p><p>Non è detto che il tuo locatore attualizzi il canone 2022 ad oggi, e si accontenti della rivalutazione Istat incorsa nel solo ultimo anno: nel qual caso l'indice pieno annuale sarebbe trascurabile O,3%</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 780729, member: 6214"] La clausola, anche se non scritta benissimo, è sufficientemente chiara: Che cosa non ti è chiaro? Ti ha comunicato (non a voce, ma sarebbe una pignoleria) entro la nuova scadenza di febbraio 2024, che intende (è un suo diritto) optare per la tassazione ordinaria IRPEF anziché con cedolare secca? Hai scritto di si. Il limite del 75% è scritto nella vecchia legge 392/78; ma essendo locazione a canone libero, ritengo faccia riferimento alla L431/98 dove l'adeguamento Istat può essere al 100%: quindi già questo ti va bene. Mese di riferimento? Sarà l'indice disponibile a fine gennaio, nel qual caso sarà quello di dicembre: (Istat emette l'indice il giorno 16 per il mese precedente.) Ti interessa sapere il "quanto"? Eccolo: l'indice pieno febb2022÷Dic 2023 è del 9,3%: se ti applica solo il 75% aspettati un incremento del "canone" attuale del 6,975 %. Non è detto che il tuo locatore attualizzi il canone 2022 ad oggi, e si accontenti della rivalutazione Istat incorsa nel solo ultimo anno: nel qual caso l'indice pieno annuale sarebbe trascurabile O,3% [/QUOTE]
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