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<blockquote data-quote="Narna" data-source="post: 237829" data-attributes="member: 46410"><p>Grazie di cuore, i problemi erano e sono tutti del venditore, quando ho fatto la proposta d'acquisto, il 30/5/12, al punto 1° "il venditore ha dichiarato all'agente immobiliare che l'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche". Ma purtroppo, era tutto falso, alla consegna dei documenti urbanistici e catastali si è scoperto:</p><p>Il lastrico solare non era accatastato;</p><p>La cantina sia sulla planimetria catastale che dalla visura erano sbagliate le dimensioni e quindi la rendita;</p><p>Ma la cosa più eclatante è che la planimetria depositata presso l'Ufficio Tecnico del Comune non risulta un terrazzino.</p><p>Pertanto, su consiglio del mio notaio, ho chiesto un parere tecnico ad un geometra che ha confermato che per sanare tale abuso, occorrerà presentare una D.I.A. in sanatoria art. 36 D.P.R. 380/01. Infatti in data 31/07/12, il giorno dopo la scadenza per la stipula è stata presentata la D.I.A. in sanatoria art. 37 D.P.R. 380/01 da parte del venditore, ora sono in attesa che l'Ufficio Tecnico approvi detta sanatoria, sempre che si possa sanare, perchè mi hanno messo il dubbio che non è sanabile e quindi non vendibile, ma bisognera aspettare un nuovo condono.</p><p>Pertanto tutti questi ritardi sono a causa della superficialità da parte sia del venditore che dell'agenzia immobiliare.</p><p>Per rispondere alla tua domanda, le firme dei venditori che ho ricevuto, sia per l'accettazione della proposta che delle richieste di posticipo sono tutte arrivate via fax o fotocopie, per il tramite l'agenzia, che io ho controfirmato e inviato o via email o via fax.</p><p>Francamente sono stanca, mi hanno rovinato l'estate, io volevo passarci le vacanze ed invece chiusa qui in città.</p><p>Grazie dell'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Narna, post: 237829, member: 46410"] Grazie di cuore, i problemi erano e sono tutti del venditore, quando ho fatto la proposta d'acquisto, il 30/5/12, al punto 1° "il venditore ha dichiarato all'agente immobiliare che l'immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche". Ma purtroppo, era tutto falso, alla consegna dei documenti urbanistici e catastali si è scoperto: Il lastrico solare non era accatastato; La cantina sia sulla planimetria catastale che dalla visura erano sbagliate le dimensioni e quindi la rendita; Ma la cosa più eclatante è che la planimetria depositata presso l'Ufficio Tecnico del Comune non risulta un terrazzino. Pertanto, su consiglio del mio notaio, ho chiesto un parere tecnico ad un geometra che ha confermato che per sanare tale abuso, occorrerà presentare una D.I.A. in sanatoria art. 36 D.P.R. 380/01. Infatti in data 31/07/12, il giorno dopo la scadenza per la stipula è stata presentata la D.I.A. in sanatoria art. 37 D.P.R. 380/01 da parte del venditore, ora sono in attesa che l'Ufficio Tecnico approvi detta sanatoria, sempre che si possa sanare, perchè mi hanno messo il dubbio che non è sanabile e quindi non vendibile, ma bisognera aspettare un nuovo condono. Pertanto tutti questi ritardi sono a causa della superficialità da parte sia del venditore che dell'agenzia immobiliare. Per rispondere alla tua domanda, le firme dei venditori che ho ricevuto, sia per l'accettazione della proposta che delle richieste di posticipo sono tutte arrivate via fax o fotocopie, per il tramite l'agenzia, che io ho controfirmato e inviato o via email o via fax. Francamente sono stanca, mi hanno rovinato l'estate, io volevo passarci le vacanze ed invece chiusa qui in città. Grazie dell'aiuto. [/QUOTE]
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