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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 592568" data-attributes="member: 56079"><p>Non ho capito granchè della situazione.</p><p>Il bene non rientrerebbe nel fallimento in quanto non facente parte del patrimonio dell'azienda ma apparterrebbe ad un soggetto (socio - amministratore) che avrebbe prestato le proprie garanzie per l'azienda stessa?</p><p></p><p>In questo caso, perchè vendere sotto prezzo se non sia in corso una notifica di pignoramento? Perchè non valutare direttamente un saldo stralcio (visto che le banche si dimostrano interessate a chiudere la posizione con un rientro di 100.000,00)? Cosa c'entrerebbe in tutto questo il curatore (se non si trattasse di un bene oggetto del fallimento o comunque aggredibile dalla procedura)?</p><p></p><p>Al di là di quelli che potrebbero essere i miei dubbi, se c'è di mezzo un notaio che ritenga siano presenti le condizioni di un acquisto sicuro (e magari con il supporto di un legale che controlli la situazione nella sua globalità)... perchè non procedere?</p><p></p><p>Problematiche fiscali non ne vedo (pagherai l'imposta di registro sul valore catastale come tutti). </p><p></p><p>Si tratta di un incauto acquisto (in quanto effettuato ad un prezzo particolarmente inferiore grazie alla grave situazione di insolvenza del venditore) ed è questo l'elemento che deve essere valutato con grande attenzione, perchè se il bene fosse attaccabile dalla procedura, o da altri creditori... la vendita potrebbe essere impugnata... </p><p></p><p>In bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 592568, member: 56079"] Non ho capito granchè della situazione. Il bene non rientrerebbe nel fallimento in quanto non facente parte del patrimonio dell'azienda ma apparterrebbe ad un soggetto (socio - amministratore) che avrebbe prestato le proprie garanzie per l'azienda stessa? In questo caso, perchè vendere sotto prezzo se non sia in corso una notifica di pignoramento? Perchè non valutare direttamente un saldo stralcio (visto che le banche si dimostrano interessate a chiudere la posizione con un rientro di 100.000,00)? Cosa c'entrerebbe in tutto questo il curatore (se non si trattasse di un bene oggetto del fallimento o comunque aggredibile dalla procedura)? Al di là di quelli che potrebbero essere i miei dubbi, se c'è di mezzo un notaio che ritenga siano presenti le condizioni di un acquisto sicuro (e magari con il supporto di un legale che controlli la situazione nella sua globalità)... perchè non procedere? Problematiche fiscali non ne vedo (pagherai l'imposta di registro sul valore catastale come tutti). Si tratta di un incauto acquisto (in quanto effettuato ad un prezzo particolarmente inferiore grazie alla grave situazione di insolvenza del venditore) ed è questo l'elemento che deve essere valutato con grande attenzione, perchè se il bene fosse attaccabile dalla procedura, o da altri creditori... la vendita potrebbe essere impugnata... In bocca al lupo! [/QUOTE]
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