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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 686932" data-attributes="member: 43095"><p>Sinceramente credo che il problema non sia quello dell'Agenzia delle Entrate se il primo contratto annuale e i contratti annuali successivi vengono regolarmente registrati. Dal punto di vista fiscale non rubi niente e non evadi niente. Il problema potrebbe essere di natura civilistica nel caso l'inquilino piantasse la rogna sostenendo che si tratta di una normale locazione ad uso abitativo "mascherata", vista la consecutività dei contratti e la loro durata annuale che contrasterebbero con la dicitura "alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche" presente al comma 2 dell'art.1 della Legge 431/98.</p><p>Se gli inquilini adissero il giudice chiedendogli di ricondurre il contratto in essere ad un normale 4+4 ad uso abitativo, regolato dai commi 1 e 3 dell'articolo 2 della stessa Legge, credo che il giudice non esiterebbe a dar loro ragione.</p><p>In tal caso non avresti più la possibilità di disporre dell'alloggio annualmente e di definire annualmente e liberamente il canone, ma saresti vincolato per 8 anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 686932, member: 43095"] Sinceramente credo che il problema non sia quello dell'Agenzia delle Entrate se il primo contratto annuale e i contratti annuali successivi vengono regolarmente registrati. Dal punto di vista fiscale non rubi niente e non evadi niente. Il problema potrebbe essere di natura civilistica nel caso l'inquilino piantasse la rogna sostenendo che si tratta di una normale locazione ad uso abitativo "mascherata", vista la consecutività dei contratti e la loro durata annuale che contrasterebbero con la dicitura "alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche" presente al comma 2 dell'art.1 della Legge 431/98. Se gli inquilini adissero il giudice chiedendogli di ricondurre il contratto in essere ad un normale 4+4 ad uso abitativo, regolato dai commi 1 e 3 dell'articolo 2 della stessa Legge, credo che il giudice non esiterebbe a dar loro ragione. In tal caso non avresti più la possibilità di disporre dell'alloggio annualmente e di definire annualmente e liberamente il canone, ma saresti vincolato per 8 anni. [/QUOTE]
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