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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Rinnovo contratto con nuova stipulazione "ad uso abitativo" per associazione culturale (club)
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Testo
<blockquote data-quote="ChiaraB di Solo Affitti" data-source="post: 167008" data-attributes="member: 35047"><p>La questione effettivamente è assai complessa. </p><p>Tuttavia non è possibile fare un contratto a prevalente uso diverso, quando l’oggetto della locazione è un immobile destinato ad uso abitativo. Inoltre quando le autorità competenti esamineranno tutti i requisiti al fine di concedere o non concedere le necessarie autorizzazioni, analizzeranno sia il contratto di locazione, sia una visura catastale, per cui la destinazione d’uso potrebbe essere un ostacolo e ribadisco anche che i dati catastali vanno indicati per legge sul contratto, per cui non è possibile agire diversamente. A questo punto sarebbe opportuno confrontarsi con le autorità competenti ed esporre il caso, con la finalità di trovare una soluzione idonea o in alternativa optare per un cambio di destinazione d’uso e a quel punto stipulare un contratto ad uso diverso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ChiaraB di Solo Affitti, post: 167008, member: 35047"] La questione effettivamente è assai complessa. Tuttavia non è possibile fare un contratto a prevalente uso diverso, quando l’oggetto della locazione è un immobile destinato ad uso abitativo. Inoltre quando le autorità competenti esamineranno tutti i requisiti al fine di concedere o non concedere le necessarie autorizzazioni, analizzeranno sia il contratto di locazione, sia una visura catastale, per cui la destinazione d’uso potrebbe essere un ostacolo e ribadisco anche che i dati catastali vanno indicati per legge sul contratto, per cui non è possibile agire diversamente. A questo punto sarebbe opportuno confrontarsi con le autorità competenti ed esporre il caso, con la finalità di trovare una soluzione idonea o in alternativa optare per un cambio di destinazione d’uso e a quel punto stipulare un contratto ad uso diverso. [/QUOTE]
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