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Rinnovo opzione cedolare secca in caso di proroga
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Testo
<blockquote data-quote="luczan" data-source="post: 426383" data-attributes="member: 56431"><p>Contratto transitorio di locazione a cedolare secca scaduto, prorogato di comune accordo.</p><p>Devo procedere al rinnovo mediante RLI.</p><p>Nella compilazione della proroga ho ho ricompilato i quadri B e D comunicando all'AdE l'opzione per la cedolare secca.</p><p></p><p>Quesito:</p><p>E' anche obbligatorio comunicare al conduttore, entro 30 giorni, mediante raccomandata di aver esercitato in sede di proroga l'opzione per la cedolare secca ?</p><p></p><p>Il dubbio mi sorge per due motivi:</p><p>- nel contratto registrato è stata inserita apposita clausola:</p><p><em>"La parte locatrice si riserva tuttavia la facoltà di revocare tale opzione in ciascuna eventuale annualità di proroga contrattuale successiva a quella in corso, informando la parte conduttrice a mezzo lettera raccomandata A/R da spedire entro i primi 30 giorni della nuova annualità contrattuale"</em></p><p>In pratica tra le parti vige la convenzione che la comunicazione è obbligatoria solo in caso di revoca.</p><p>- in questo caso viene prorogato in toto l'originario contratto che già espressamente contiene ab origine l'opzione per la cedolare secca.</p><p></p><p>Siccome la conseguenza del mancato invio della raccomandata potrebbe essere motivo di disconoscimento della tassazione a cedolare secca da parte dell'Agenzia delle Entrate, è comunque meglio inviare la raccomandata o è del tutto superfluo farlo ?</p><p></p><p>Grazie a chi potrà aiutarmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luczan, post: 426383, member: 56431"] Contratto transitorio di locazione a cedolare secca scaduto, prorogato di comune accordo. Devo procedere al rinnovo mediante RLI. Nella compilazione della proroga ho ho ricompilato i quadri B e D comunicando all'AdE l'opzione per la cedolare secca. Quesito: E' anche obbligatorio comunicare al conduttore, entro 30 giorni, mediante raccomandata di aver esercitato in sede di proroga l'opzione per la cedolare secca ? Il dubbio mi sorge per due motivi: - nel contratto registrato è stata inserita apposita clausola: [I]"La parte locatrice si riserva tuttavia la facoltà di revocare tale opzione in ciascuna eventuale annualità di proroga contrattuale successiva a quella in corso, informando la parte conduttrice a mezzo lettera raccomandata A/R da spedire entro i primi 30 giorni della nuova annualità contrattuale"[/I] In pratica tra le parti vige la convenzione che la comunicazione è obbligatoria solo in caso di revoca. - in questo caso viene prorogato in toto l'originario contratto che già espressamente contiene ab origine l'opzione per la cedolare secca. Siccome la conseguenza del mancato invio della raccomandata potrebbe essere motivo di disconoscimento della tassazione a cedolare secca da parte dell'Agenzia delle Entrate, è comunque meglio inviare la raccomandata o è del tutto superfluo farlo ? Grazie a chi potrà aiutarmi [/QUOTE]
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