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Testo
<blockquote data-quote="canislupus" data-source="post: 746300" data-attributes="member: 85165"><p>Il notaio è stato scelto dall'agenzia immobiliare e quel testo lo ha scritto l'agente immobiliare che ha redatto il compromesso.</p><p>Ovviamente prima di firmare avevo chiesto più e più volte se l'abuso edilizio fosse stato sanato e fosse in regola la planimetria.</p><p>Altrimenti non avrei MAI E POI MAI proceduto al compromesso (consapevole dei problemi).</p><p></p><p></p><p></p><p>Siamo in attesa da oltre un mese. In realtà si tratterebbe solo di un riallineamento catastale in quanto fu sbagliato un dato identificativo dell'immobile (la particella). </p><p>Il condono è stato accettato a suo tempo, ma il catasto non ha mai provveduto all'aggiornamento nè a comunicare questo vizio di forma.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'abuso è stato perfettamente sanato e accettato.</p><p>La perizia non avverrà in quanto la planimetria catastale risulta ancora quella originaria e non quella post-condono.</p><p>In sostanza siamo bloccati sia nella richiesta del mutuo che conseguente rogito in quanto il catasto non procede alla variazione.</p><p>E questo nonostante diversi solleciti via PEC sia dal venditore, che dal notaio e anche da me.</p><p>Ma la questione è un'altra.</p><p>Se il venditore sostiene di avere tutti i documenti e questi sono validi per il rogito (una planimetria difforme blocca tutto), ma nella prova dei fatti non è così, posso chiedere i danni (doppio della caparra) piuttosto che uno sconto sul prezzo di acquisto?</p><p>Considerando anche il fatto che l'agente immobiliare ha già preso il suo compenso e ho già pagato delle spese per l'istruttoria del mutuo?</p><p>Grazie in anticipo per tutto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="canislupus, post: 746300, member: 85165"] Il notaio è stato scelto dall'agenzia immobiliare e quel testo lo ha scritto l'agente immobiliare che ha redatto il compromesso. Ovviamente prima di firmare avevo chiesto più e più volte se l'abuso edilizio fosse stato sanato e fosse in regola la planimetria. Altrimenti non avrei MAI E POI MAI proceduto al compromesso (consapevole dei problemi). Siamo in attesa da oltre un mese. In realtà si tratterebbe solo di un riallineamento catastale in quanto fu sbagliato un dato identificativo dell'immobile (la particella). Il condono è stato accettato a suo tempo, ma il catasto non ha mai provveduto all'aggiornamento nè a comunicare questo vizio di forma. L'abuso è stato perfettamente sanato e accettato. La perizia non avverrà in quanto la planimetria catastale risulta ancora quella originaria e non quella post-condono. In sostanza siamo bloccati sia nella richiesta del mutuo che conseguente rogito in quanto il catasto non procede alla variazione. E questo nonostante diversi solleciti via PEC sia dal venditore, che dal notaio e anche da me. Ma la questione è un'altra. Se il venditore sostiene di avere tutti i documenti e questi sono validi per il rogito (una planimetria difforme blocca tutto), ma nella prova dei fatti non è così, posso chiedere i danni (doppio della caparra) piuttosto che uno sconto sul prezzo di acquisto? Considerando anche il fatto che l'agente immobiliare ha già preso il suo compenso e ho già pagato delle spese per l'istruttoria del mutuo? Grazie in anticipo per tutto. [/QUOTE]
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