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<blockquote data-quote="Cico85" data-source="post: 690324" data-attributes="member: 82275"><p>buonasera,</p><p>ringrazio tutti quanti abbiano partecipato alla discussione fornendomi spunti utilissimi e chiarimenti, fornisco maggiori dettagli:</p><p></p><p>Il professionista che mi sta seguendo ora (dopo le opportune verifiche delle planimetrie catastali, i prospetti e disegni dell'edificio, etc.) mi specifica che il problema non è costituito dal tetto (poiché il terrazzo in questione non è meglio definito se coperto o scoperto dal suddetto), bensì dalla grande finestra che "chiude" di fatto la stanza e mi indica tre strade plausibili per la vendita futura:</p><p></p><p>1) attesa di condono (più una speranza).</p><p>2) qualora l'acquirente acquisti senza mutuo, evidenziare la presenza di tale difformità a quest'ultimo, qualora venga accettata fargli specificare nell'atto che l'acquirente accetta e conferma che l'immobile è conforme alle planimetrie catastali</p><p>3) rimuovere il "finestrone" riaprendo di fatto la stanza -mantenendo il tetto visto che mi informa non essere in contrasto con la planimetria-</p><p></p><p>aggiungo che:</p><p>1. nell'atto di donazione del 50% e del mio successivo acquisto dell'altro 50 è specificato che è un immobile ante 1967 (non so se tale informazione può essere utile).</p><p>2. sono entrato in possesso di foto datate (sembrerebbero fine anni 70 con tale abuso relativo alla grande finestra che chiude il terrazzo già presente).</p><p>3. ho recuperato delle mie foto dell'anno 2010 con la situazione già presente (questo credo sia utile per non incorrere in reato penale).</p><p></p><p>concludo ringraziandovi ancora per il riscontro datomi, colmando mie lacune che prometto di recuperare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cico85, post: 690324, member: 82275"] buonasera, ringrazio tutti quanti abbiano partecipato alla discussione fornendomi spunti utilissimi e chiarimenti, fornisco maggiori dettagli: Il professionista che mi sta seguendo ora (dopo le opportune verifiche delle planimetrie catastali, i prospetti e disegni dell'edificio, etc.) mi specifica che il problema non è costituito dal tetto (poiché il terrazzo in questione non è meglio definito se coperto o scoperto dal suddetto), bensì dalla grande finestra che "chiude" di fatto la stanza e mi indica tre strade plausibili per la vendita futura: 1) attesa di condono (più una speranza). 2) qualora l'acquirente acquisti senza mutuo, evidenziare la presenza di tale difformità a quest'ultimo, qualora venga accettata fargli specificare nell'atto che l'acquirente accetta e conferma che l'immobile è conforme alle planimetrie catastali 3) rimuovere il "finestrone" riaprendo di fatto la stanza -mantenendo il tetto visto che mi informa non essere in contrasto con la planimetria- aggiungo che: 1. nell'atto di donazione del 50% e del mio successivo acquisto dell'altro 50 è specificato che è un immobile ante 1967 (non so se tale informazione può essere utile). 2. sono entrato in possesso di foto datate (sembrerebbero fine anni 70 con tale abuso relativo alla grande finestra che chiude il terrazzo già presente). 3. ho recuperato delle mie foto dell'anno 2010 con la situazione già presente (questo credo sia utile per non incorrere in reato penale). concludo ringraziandovi ancora per il riscontro datomi, colmando mie lacune che prometto di recuperare. [/QUOTE]
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