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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 144793" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, vediamo per gradi </p><p></p><p></p><p>effrazione di domicilio e sequestro di beni , purtroppo anche se non è stato definito nel contratto hai concesso e/ o hai accettato la cosa , quindi di fatto è nella sua disponibilità.</p><p></p><p></p><p>Il contratto di comodato d'uso gratuito presuppone che alla scadenza tu debba lasciare libero l'immobile da cose e persone , punto e basta... il discorso è che molto spesso si ricorre al comodato per mascherare un contratto di fitto con la peculiarità dello sfratto immediato, senza rendersi conto che si peggiora ancora di più la situazione, nel tuo caso poi la penale è una chicca. Non essendo chiara la situazione potreesti aspettarti di tutto alla scadenza del contratto, dal pagamento della penale ... al non abbandono dei locali oltre ad una denuncia dall'inquilino. Mi sento di consigliarti di sondare la cosa e valutare con un avvocato come uscirne , l'UPPI potrebbe andare bene .</p><p> vale il consiglio di sopra</p><p></p><p></p><p></p><p>Il problema è proprio questo, l'A.d.E. non vede di buon occhio i comodati gratuiti, proprio perchè se ne è fatto e se ne fà ricorso molto spesso, il discorso è ... se hai dato in comodato gratuito l'appartamento ad un figlio , la cosa passa tranquillamente per ovvie deduzioni, se hai dato in comodato gratuito una cantina ad un vecchietto , anche qui potrebbe andare, se hai dato una parte dell'immobile ad un vecchietto privo di reddito anche questa potrebbe essere giustificata, ma nel tuo caso potrebbe configurarsi un affitto mascherato e tralaltro tieni presente che la legge sull'emersione del fitto in nero prevede che in caso di denuncia da parte dell'inquilino, questi avrà come compenso un contratto fi fitto a cifra irrisoria per 4 + 4 anni e per te prevede multe salate, spero non sia arrivata notizia all'orecchio del signore ... ma a te conviene muoverti per tempo e parlarne con un avvocato. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 144793, member: 10285"] Salve, vediamo per gradi effrazione di domicilio e sequestro di beni , purtroppo anche se non è stato definito nel contratto hai concesso e/ o hai accettato la cosa , quindi di fatto è nella sua disponibilità. Il contratto di comodato d'uso gratuito presuppone che alla scadenza tu debba lasciare libero l'immobile da cose e persone , punto e basta... il discorso è che molto spesso si ricorre al comodato per mascherare un contratto di fitto con la peculiarità dello sfratto immediato, senza rendersi conto che si peggiora ancora di più la situazione, nel tuo caso poi la penale è una chicca. Non essendo chiara la situazione potreesti aspettarti di tutto alla scadenza del contratto, dal pagamento della penale ... al non abbandono dei locali oltre ad una denuncia dall'inquilino. Mi sento di consigliarti di sondare la cosa e valutare con un avvocato come uscirne , l'UPPI potrebbe andare bene . vale il consiglio di sopra Il problema è proprio questo, l'A.d.E. non vede di buon occhio i comodati gratuiti, proprio perchè se ne è fatto e se ne fà ricorso molto spesso, il discorso è ... se hai dato in comodato gratuito l'appartamento ad un figlio , la cosa passa tranquillamente per ovvie deduzioni, se hai dato in comodato gratuito una cantina ad un vecchietto , anche qui potrebbe andare, se hai dato una parte dell'immobile ad un vecchietto privo di reddito anche questa potrebbe essere giustificata, ma nel tuo caso potrebbe configurarsi un affitto mascherato e tralaltro tieni presente che la legge sull'emersione del fitto in nero prevede che in caso di denuncia da parte dell'inquilino, questi avrà come compenso un contratto fi fitto a cifra irrisoria per 4 + 4 anni e per te prevede multe salate, spero non sia arrivata notizia all'orecchio del signore ... ma a te conviene muoverti per tempo e parlarne con un avvocato. Fabrizio [/QUOTE]
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