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  1. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti il titolo spiega gia tutto:)
    praticamente o comprato una casa su 2 livelli il secondo livello è un sottotetto non abitabile e con entrata indipendente, il precedente propietario aveva gia fatto la predisposizione nella soletta per un eventuale scala di colleamento,tengo a precisare che tale predisposizione è stata fatta forando la soletta(di 35cm) e rigettando del cemento armato su assi di legno per circa 3cm il tutto copertro nella parte inferiore con del cartongesso,spero d essere stato chiaro praticamente ho 3 cm di cemeto armato che separa i 2 livelli.
    Bene a questo punto vorrei aprire il foro e aggiornare la cartina catastale, come mi devo comportare non ho le idee ben chiare che documenti occorrono?chi deve seguire i lavori,un geometra un architetto un ingegnere ? a chi mi devo rivolgere?a livello condominiale devo avvisare i vicini, lamminisratore?
    grazie ciao a tutti

  2. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    La procedura è la solita: titolo in sanatoria (dove pagherai multa...) poi aggiornamento catastale, il tutto asseverato da un professionista.

    saluti!:)
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  3. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao e grazie per la risposta anche se non ho capito perche
    Dovrei pagare una multa io ho la casa da 2 settimane chiedo a voi
    Per partire in regola su tutto e come parto mi dite che devo pagare
    Una multa, e perche'?
  4. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Perchè il buco nella struttura portante è stato realizzato abusivamente
  5. Much More

    Much More Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Si ma a quanto scrive il solaio era predisposto, ma il buco era chiuso, e lui lo vuole aprire ADESSO, quindi imho gli serve una dia normale da presentare prima di aprirlo, e non in sanatoria dopo averlo aperto.
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    sono d'accordo
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  7. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Perfetto much more hai centrato il problema praticamentenon c e'
    Nessun buco nel secondo livello il pavimento e' tutto gettato in cemento
    Certo che dove ci sara' il foro per la scala la soletta e' di 3 cm,percio a
    Questo vinto secondo voi mi costa meno bucare la soletta e pagare la sanatoria,
    Oppure far far le pratiche ad un tecnico e aprire una dia considerando che
    In entrambi i casi il lavoro lo farei io.
    Grazie a tutti
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  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il buco "predisposto" era presente nei progetto originali dell'edificio o è stato realizzato abusivamente (e per quello nascosto)?
  9. schott

    schott Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Mi scusi cafelab ma che vantaggio avrei a fare un buco abusivo e poi coprirlo?
    Va be' non andiamo fuori tema a sto punto piu o meno chi mi sa dire a quanto corrisponde la multa per sanarlo e sempre indicativamente quanto sarebbe il compenso per far le carte al geometra ed aprire una dia?
    Grazie a tutti
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sei troppo frettoloso....

    La normativa edilizia non è così semplice e soprattutto non è univoca, per questo ti fanno delle domande e cercano di capire come aiutarti.

    Silvana

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