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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Se l'agente immobiliare nasconde un ipoteca che si estingue prima del rogito, vizia il consenso dell
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 52103" data-attributes="member: 245"><p>I vizi del consenso sono esplicitamente previsti dal codice. Essi sono <u>errore, violenza, dolo</u>. Ciascuno di essi ha una regolamentazione specifica che contempera le esigenze di chi esterna la volontà viziata, di chi la sfrutta, generando l'accordo (contrattuale), e di chi si trovi, da terzo estraneo, a fondare alcune sue pretese sul permanere o sullo smettere di esistere di tale volontà negoziale.</p><p></p><p><strong>L'Errore</strong> si ha quando il contraente ignora, oppure conosce in modo sbagliato o insufficiente, situazioni determinanti ai fini della decisione di stipulare o meno il contratto o comunque di stipularlo in certe condizioni.</p><p></p><p><strong>La Violenza </strong>consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole per cui il contraente è indotto a stipulare un contratto che altrimenti non avrebbe stipulato, oppure avrebbe stipulato in condizioni diverse.</p><p></p><p><strong>Il Dolo </strong>si ha quando un contraente è indotto a raggiri o inganni per stipulare un contratto che altrimenti non avrebbe stipulato (dolo determinante) o avrebbe stipulato in condizioni diverse (dolo incidente)</p><p></p><p></p><p>Non avendo fatto un preliminare ed essendo l'ipoteca estinta addirittura prima del rogito credo che il contratto NON sia annullabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 52103, member: 245"] I vizi del consenso sono esplicitamente previsti dal codice. Essi sono [U]errore, violenza, dolo[/U]. Ciascuno di essi ha una regolamentazione specifica che contempera le esigenze di chi esterna la volontà viziata, di chi la sfrutta, generando l'accordo (contrattuale), e di chi si trovi, da terzo estraneo, a fondare alcune sue pretese sul permanere o sullo smettere di esistere di tale volontà negoziale. [B]L'Errore[/B] si ha quando il contraente ignora, oppure conosce in modo sbagliato o insufficiente, situazioni determinanti ai fini della decisione di stipulare o meno il contratto o comunque di stipularlo in certe condizioni. [B]La Violenza [/B]consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole per cui il contraente è indotto a stipulare un contratto che altrimenti non avrebbe stipulato, oppure avrebbe stipulato in condizioni diverse. [B]Il Dolo [/B]si ha quando un contraente è indotto a raggiri o inganni per stipulare un contratto che altrimenti non avrebbe stipulato (dolo determinante) o avrebbe stipulato in condizioni diverse (dolo incidente) Non avendo fatto un preliminare ed essendo l'ipoteca estinta addirittura prima del rogito credo che il contratto NON sia annullabile. [/QUOTE]
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