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Se un'inquilino va via chi rimane paga la restante parte del canone
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Testo
<blockquote data-quote="luczan" data-source="post: 403802" data-attributes="member: 56431"><p>Avuto in passato analoga vicenda portata avanti anche a livello di legali, a causa di sopravvenuta incompatibilità tra coinquilini, che avevano liberamente stipulato il contratto.</p><p> </p><p>La disdetta anticipata di uno solo dei conduttori firmatari è nei confronti del locatore" tamquam non esset", registrata o meno e non libera in alcun modo dalla solidarietà nei confronti del locatore per il pagamento dell'intero canone.</p><p></p><p>Diverso è il caso di disdetta espressa dal singolo conduttore alla naturale scadenza del contratto, in questo caso il contratto si risolve.</p><p>In pratica in caso di rinnovo o proroga il consenso deve essere unanime. </p><p></p><p>Onde evitare problemi alla radice, in questo tipo di contratti ormai inserirsco sempre una specifica clausola che richiama ciò (anche se la tutela per il locatore è prevista ex lege e sostanzialmente riguarda più che altro i rapporti interni fra i conduttori e sarebbe estranea alle clausole contrattuali che riguardano esclusivamente i patti fra le parti contraenti).</p><p>In altri termini richiamo i conduttori alle loro responsabilità assunte con la firma del contratto, nel loro esclusivo interesse.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luczan, post: 403802, member: 56431"] Avuto in passato analoga vicenda portata avanti anche a livello di legali, a causa di sopravvenuta incompatibilità tra coinquilini, che avevano liberamente stipulato il contratto. La disdetta anticipata di uno solo dei conduttori firmatari è nei confronti del locatore" tamquam non esset", registrata o meno e non libera in alcun modo dalla solidarietà nei confronti del locatore per il pagamento dell'intero canone. Diverso è il caso di disdetta espressa dal singolo conduttore alla naturale scadenza del contratto, in questo caso il contratto si risolve. In pratica in caso di rinnovo o proroga il consenso deve essere unanime. Onde evitare problemi alla radice, in questo tipo di contratti ormai inserirsco sempre una specifica clausola che richiama ciò (anche se la tutela per il locatore è prevista ex lege e sostanzialmente riguarda più che altro i rapporti interni fra i conduttori e sarebbe estranea alle clausole contrattuali che riguardano esclusivamente i patti fra le parti contraenti). In altri termini richiamo i conduttori alle loro responsabilità assunte con la firma del contratto, nel loro esclusivo interesse. [/QUOTE]
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