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  1. famoso

    famoso Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Scusate volevo sapere solo unA cosa l'intimazione di sfratto e la citazione da chi viene materialmente notificata all'inquilino, dall'avvocato del proprietario o vi provvede direttamente il tribunale tramite ufficiale giudiziario.Grazie

  2. studiopci

    studiopci Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'intimazione di sfratto è l'ordinanza emessa dal magistrato e normalmente notificata dall'U.G..
  3. sfilasto

    sfilasto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    su richiesta dell'interessato. Di norma è l'avvocato che consegna l'atto all'Ufficio Notificazioni, ma con la copia originale dell'intimazione di sfratto è possibile eseguire la notifica anche in proprio. Vi sono agenzie di servizi che si occupano di questo adempimento.

    A seguito della notifica di intimazione, tuttavia è sempre bene affidarsi ad un legale, per richiedere l'esecuzione dello sfratto.

    L'intercessione di un bravo legale prevede - nel corso dell'esecuzione - la possibilità di intervenire con la forza pubblica ed un medico, per ottenere la reimmissione in possesso a favore del proprietario.

    In genere, a mio avviso, è bene che tutte le operazioni siano svolte dal legale di fiducia.
  4. studiopci

    studiopci Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa sfilasto ...
    Art. 643 Notificazione del decreto
    L’originale del ricorso e del decreto rimane depositato in cancelleria.
    Il ricorso e il decreto sono notificati per copia autentica a norma degli art. 137 e seguenti. La notificazione determina la pendenza della lite.

    Forse è bene chiarire una cosa...
    l'intimazione allo sfratto nel senso di lettera raccomandata dove ti viene chiesto di lasciare i locali per morosità o in alternativa pagare il debito, viene notificata dall'avvocato...
    Art. 658 Intimazione di sfratto per morosita’
    Il locatore puo’ intimare al conduttore lo sfratto con le modalita’ stabilite nell’articolo precedente anche in caso di mancato pagamento del canone di affitto alle scadenze, e chiedere nello stesso atto l’ingiunzione di pagamento per i canoni scaduti (1).
    Se il canone consiste in derrate, il locatore deve dichiarare a norma dell’articolo 639 la somma che e’ disposto ad accettare in sostituzione.

    Il decreto di sfratto esecutivo viene notificato ed eseguito dall'Ufficiale Giudiziario , l'avvocato ne anticipa tramite R/R A.G. la comunicazione. Fabrizio
  5. sfilasto

    sfilasto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao Fabrizio,

    Articolo 137 - Notificazioni.

    Le notificazioni, quando non è disposto altrimenti, sono eseguite dall'ufficiale giudiziario, su istanza di parte o su richiesta del pubblico ministero o del cancelliere.

    Per originale intendevo copia autentica, scusa, e comunque mi riferivo all'ordinanza e non alla comunicazione del proprietario.

    A Roma, se non provvedi a far notificare gli atti a tua cura, nè il magistrato nè il cancelliere lo fanno.
  6. studiopci

    studiopci Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok: la precisazione è d'obbligo solo perchè a volte può capitare in buona fede ( perchè per noi sono cose scontate ) indicazioni fuorvianti . Fabrizio
  7. famoso

    famoso Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    intimazione sfratto e citazione in giudizio

    Scusate io mi riferivo proprio all'atto in cui viene intimato all'inquilino lo sfratto per morosita e nello stesso atto viene citato a comparire in giudizio per la convalida. Chiaramente l'atto viene preparato dall'avvocato che poi si reca in tribunale per fissare l'udienza ma chi è che notifica l'atto all'inquilino l'avvocato o direttamente il tribunale tramite ufficiale G.?
  8. studiopci

    studiopci Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    In questo caso trattandosi di invito a comparire o convalida , l'atto emesso dal tribunale ti può essere anche notificato dall'avvocato tramite R/R A.G. , in seguito alla pronuncia del magistrato che emetterà sentenza di sfratto esecutivo, tale sentenza ti verrà notificata mediante U. G. , tieni presente che non accettare raccomandata A.G. non risolve il problema. Ti consiglio anche io di farti seguire da un avvocatonella procedura. Fabrizio
  9. famoso

    famoso Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusami un'altra domanda: quando si parla che l'udienza deve essere fissata almeno 20 giorni prima liberi dall'intimazione cosa s'intende: 20 giorni lavorativi o 20 giorni inclusi i sabato e domenica
  10. studiopci

    studiopci Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il termine " giorni liberi " e nel tuo caso 20 gg liberi , significa conteggiare 20 giorni a decorrere dal giorno successivo la notifica eliminando la domenica ed il periodo ( sospesi di diritto) dal 1° agosto al 15 settembre, periodo in cui il tribunale è chiuso per questioni amministrative. Fabrizio

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