Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Si Può Recedere da Compromesso per Vizi Non Evidenziati Prima del Rogito ?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="alexcorso" data-source="post: 129749" data-attributes="member: 21684"><p>Buonasera a tutti,</p><p></p><p> abbiamo firmato un compromesso (tramite Agenzia Immobiliare) per l'acquisto di un immobile (accatastato come a/7) in fase di condono con rogito da stipulare entro e non oltre il 28 aprile, ma poichè i proprietari erano indietro con i pagamenti delle oblazioni per la pratica di condono, ad oggi ancora non si è rogitato, ma ora la banca (con la nuova documentazione) ha dato l'OK per il mutuo, ma parlando con l'agente immobiliare siamo venuti a conoscenza di ulteriori vizi, che vado ad elencare di seguito:</p><p></p><p> - al rogito non si arriverà col condono, ma solo con la domanda presentata nel 1985 e senza certificazione di Agibilità</p><p></p><p>- non vi è l'allaccio idrico (l'agente immobiliare ha utilizzato le seguenti parole: "è allacciato abusivamente all'acqua del comune tramite una fontanella pubblica)</p><p> </p><p>- non vi è l'allaccio fognario (i proprietari hanno fatto da poco la domanda, facendo i lavori in giardino e presentando il progetto)</p><p></p><p>- il pozzo nero è abusuvo e scarica in giardino fuori da ogni legge, difatti i proprietari non hanno alcun contratto per svuotarlo e nessuna certificazione</p><p> </p><p>- gli impianti non sono a norma</p><p> </p><p>- vi è una copertura in eternit in pessimo stato e non denunciata alla ASL di competenza come prevede la legge</p><p></p><p> </p><p>ed infine di fronte alla casa stessa, potrebbe sorgere una discarica che andrebbe a sostituire una collina (che al momento del preliminare era una collina e basta)</p><p> </p><p> </p><p></p><p>Visti i sopra citati motivi e dati i tempi molti lunghi per "sanarli" è possibile secondo Voi, recedere dal compromesso avendo indietro la caparra (60.000€ circa) e tutte le spese sostenute (agenzia, perito, etc)??????</p><p> </p><p>Noi lo abbiamo chiesto all'Agenzia ma loro sostengono che non solo non avremmo indietro i soldi, ma che i proprietari, dato che hanno dato una caparra per un'altra casa, ci citerebbero per danni.</p><p></p><p> </p><p> </p><p>Secondo Voi come possiamo tutelarci e soprattutto abbiamo la possibilità di annullare il tutto?</p><p></p><p> </p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alexcorso, post: 129749, member: 21684"] Buonasera a tutti, abbiamo firmato un compromesso (tramite Agenzia Immobiliare) per l'acquisto di un immobile (accatastato come a/7) in fase di condono con rogito da stipulare entro e non oltre il 28 aprile, ma poichè i proprietari erano indietro con i pagamenti delle oblazioni per la pratica di condono, ad oggi ancora non si è rogitato, ma ora la banca (con la nuova documentazione) ha dato l'OK per il mutuo, ma parlando con l'agente immobiliare siamo venuti a conoscenza di ulteriori vizi, che vado ad elencare di seguito: - al rogito non si arriverà col condono, ma solo con la domanda presentata nel 1985 e senza certificazione di Agibilità - non vi è l'allaccio idrico (l'agente immobiliare ha utilizzato le seguenti parole: "è allacciato abusivamente all'acqua del comune tramite una fontanella pubblica) - non vi è l'allaccio fognario (i proprietari hanno fatto da poco la domanda, facendo i lavori in giardino e presentando il progetto) - il pozzo nero è abusuvo e scarica in giardino fuori da ogni legge, difatti i proprietari non hanno alcun contratto per svuotarlo e nessuna certificazione - gli impianti non sono a norma - vi è una copertura in eternit in pessimo stato e non denunciata alla ASL di competenza come prevede la legge ed infine di fronte alla casa stessa, potrebbe sorgere una discarica che andrebbe a sostituire una collina (che al momento del preliminare era una collina e basta) Visti i sopra citati motivi e dati i tempi molti lunghi per "sanarli" è possibile secondo Voi, recedere dal compromesso avendo indietro la caparra (60.000€ circa) e tutte le spese sostenute (agenzia, perito, etc)?????? Noi lo abbiamo chiesto all'Agenzia ma loro sostengono che non solo non avremmo indietro i soldi, ma che i proprietari, dato che hanno dato una caparra per un'altra casa, ci citerebbero per danni. Secondo Voi come possiamo tutelarci e soprattutto abbiamo la possibilità di annullare il tutto? Grazie [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Si Può Recedere da Compromesso per Vizi Non Evidenziati Prima del Rogito ?
Alto