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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Soggetto fallibile e compravendita, precauzioni da prendere.
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Testo
<blockquote data-quote="Alfredo1971" data-source="post: 187988"><p>Buonasera,</p><p>sono un privato e hanno appena accettato la mia proposta per l'acquisto di un piccolo locale commerciale.</p><p>Dapprima l'agenzia appartenente ad un noto marchio franchising mi aveva detto che i venditori erano 2 fratelli, oggi mi ha comunicato che c'era un errore sulla visura catastale ed è venuto fuori il padre dei due che detiene una piccola parte del locale.</p><p>Fin qui nulla di che visto che il notaio procederà ai controlli e che mi hanno assicurato che non ci sono ipoteche o altro sull'immobile.</p><p>Tuttavia a quanto pare il terzo soggetto dovrebbe avere una partita IVA (forse è rappresentante o impiegato) quindi fallibile!</p><p>Chiedo quindi a voi esperti, quali sono le precauzioni da prendere ulteriori, in mancanza di ipoteche sull'immobile?</p><p>Come posso tutelarmi e farmi tutelare dal notaio e dall'agenzia?</p><p>Grazie per i consigli!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alfredo1971, post: 187988"] Buonasera, sono un privato e hanno appena accettato la mia proposta per l'acquisto di un piccolo locale commerciale. Dapprima l'agenzia appartenente ad un noto marchio franchising mi aveva detto che i venditori erano 2 fratelli, oggi mi ha comunicato che c'era un errore sulla visura catastale ed è venuto fuori il padre dei due che detiene una piccola parte del locale. Fin qui nulla di che visto che il notaio procederà ai controlli e che mi hanno assicurato che non ci sono ipoteche o altro sull'immobile. Tuttavia a quanto pare il terzo soggetto dovrebbe avere una partita IVA (forse è rappresentante o impiegato) quindi fallibile! Chiedo quindi a voi esperti, quali sono le precauzioni da prendere ulteriori, in mancanza di ipoteche sull'immobile? Come posso tutelarmi e farmi tutelare dal notaio e dall'agenzia? Grazie per i consigli! [/QUOTE]
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