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<blockquote data-quote="Civrani" data-source="post: 377765" data-attributes="member: 38640"><p>Rispetto al 2013 non vedo miglioramenti: la stessa difficoltà ad accedere al credito, incertezza del futuro, attività che chiudono e ulteriore perdita di posti di lavoro che impedisce alle persone di fare progetti a medio-lungo termine. Un altro problema è che quei pochi clienti che acquistano in questo periodo vogliono fare mega affari e per ora, almeno quà a Trieste, i proprietari non sono disposti a vendere i loro immobili ai prezzi offerti dagli acquirenti. Per questa ragione c'è tantissima offerta e l'acquirente ha notevoli difficoltà a scegliere e perciò rimanda la decisione dell'acquisto per mesi o addirittura per anni. Certi aspettano ancora che i prezzi scendano ulteriormente per comprare a prezzi stracciati. Noi agenti immobiliari dobbiamo capire al volo da un lato chi ha assolutamente bisogno di vendere e dall'altro lato chi deve assolutamente comprare entro una certa data. Ho notato che selezionando in questo senso la clientela si chiudono più facilmente gli affari. Per quanto riguarda le provvigioni è chiaro che sono più basse di qualche anno fa, visto il crollo dei prezzi delle case; quindi dobbiamo lavorare due volte di più per incassare due volte meno. I clienti trattano anche sulle provvigioni e dobbiamo cedere terreno anche là. Teniamo duro ancora un po' sperando in tempi migliori. </p><p>Il custode vuole sapere dove stiamo andando, come e perché. Forse è meglio non pensare dove si possa arrivare andando avanti così. A volte sembra di trovarsi in un imbuto e scendere sempre più in basso. Non sono pessimista, anzi sono abbastanza tenace, ma la verità è questa. Spero di essere smentita da colleghi di altre parti d'Italia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Civrani, post: 377765, member: 38640"] Rispetto al 2013 non vedo miglioramenti: la stessa difficoltà ad accedere al credito, incertezza del futuro, attività che chiudono e ulteriore perdita di posti di lavoro che impedisce alle persone di fare progetti a medio-lungo termine. Un altro problema è che quei pochi clienti che acquistano in questo periodo vogliono fare mega affari e per ora, almeno quà a Trieste, i proprietari non sono disposti a vendere i loro immobili ai prezzi offerti dagli acquirenti. Per questa ragione c'è tantissima offerta e l'acquirente ha notevoli difficoltà a scegliere e perciò rimanda la decisione dell'acquisto per mesi o addirittura per anni. Certi aspettano ancora che i prezzi scendano ulteriormente per comprare a prezzi stracciati. Noi agenti immobiliari dobbiamo capire al volo da un lato chi ha assolutamente bisogno di vendere e dall'altro lato chi deve assolutamente comprare entro una certa data. Ho notato che selezionando in questo senso la clientela si chiudono più facilmente gli affari. Per quanto riguarda le provvigioni è chiaro che sono più basse di qualche anno fa, visto il crollo dei prezzi delle case; quindi dobbiamo lavorare due volte di più per incassare due volte meno. I clienti trattano anche sulle provvigioni e dobbiamo cedere terreno anche là. Teniamo duro ancora un po' sperando in tempi migliori. Il custode vuole sapere dove stiamo andando, come e perché. Forse è meglio non pensare dove si possa arrivare andando avanti così. A volte sembra di trovarsi in un imbuto e scendere sempre più in basso. Non sono pessimista, anzi sono abbastanza tenace, ma la verità è questa. Spero di essere smentita da colleghi di altre parti d'Italia. [/QUOTE]
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