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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 377981" data-attributes="member: 9646"><p>Io in reatà vedo un'apertura delle banca ad erogare mutui sarà forse perchè i prezzi degli immobili sono indubbiamente scesi anche se non come sperato sai ribassissti cronici, quindi la garanzia immobiliare oggi è concreta rispettando un valore LTV dell'80% , parlo di Roma. </p><p></p><p></p><p></p><p>mi piacerebbe conoscere in quale zona di Roma operi</p><p></p><p>Non mi sento di darti completamente torto ma trovo nel tuo post un pessimismo esagerato , sicuramente perchè provato dal momento indubbiamente difficile che stiamo attraversando.</p><p></p><p>Io a differenza di te essendo anche io di Roma avverto dei segnali decisamente positivi , </p><p>Le differenze di prezzo che dividono la domanda e l'offerta (visto il calo che c'è stato) ormai si aggirano su un 10% tra il prezzo proposto e quello di chiusura</p><p></p><p>Quindi ci si prospetta davanti un periodo di miglioramento (qui deve uscire fuori la bravura e l'esperienza del mediatore) </p><p></p><p>I mutui sono decisamente convenienti e , sembra fantascenza ma è vero, le banche hanno ripreso ad erogare, sono diventate anche più veloci nel deliberare . </p><p></p><p>Non condivido pienamente anche ciò che hai postato riferito all'immobile come investimento , paradossalmente la maggior parte delle richieste è rivolta ad immobili da mettere a reddito.</p><p></p><p>strano sembra che pur stando nella stessa città viviamo due mondi diversi (forse sarà un problema di zona).</p><p></p><p>Molti acquistano immobili per investimento da destinarea B&B o casa vacanze , sembra sia un investimento molto remunerativo che varrebbe la pena di approfondire.</p><p></p><p>E' innegabile che esiste da parte dall'acquirente la paura riferita non tanto all'investimento quanto all'incertezza lavorativa " del tipo oggi lavoro domani chissà" come dargli torto</p><p></p><p>Ma da qui a dire che l'immobiliare ormai è storia ce ne passa , le crisi esistono non è la prima che subiamo purtroppo ma io mi sento ottimista </p><p>non torneremo mai ai tempi d'oro dove si vendeva pure l'invendibile ma sicuramente mi sento di dire che peggio di così non possiamo andare quindi prevedo solo miglioramenti.</p><p></p><p>Il nostro lavoro è cambiato , i momenti difficili non sono passati , ma chi è sopravvissuto adeguandosi al momento forse a breve vedrà momenti migliori</p><p></p><p>quindi ritornando in Thread il mio pensiero è che ci troveremo davanti ancora un periodo di sofferenza ma decisamente in ripresa rispetto il 2013 </p><p></p><p></p><p>Forzaaaaaaaaaaaaa il vento stà cambiano</p><p>auguri a tutti noi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 377981, member: 9646"] Io in reatà vedo un'apertura delle banca ad erogare mutui sarà forse perchè i prezzi degli immobili sono indubbiamente scesi anche se non come sperato sai ribassissti cronici, quindi la garanzia immobiliare oggi è concreta rispettando un valore LTV dell'80% , parlo di Roma. mi piacerebbe conoscere in quale zona di Roma operi Non mi sento di darti completamente torto ma trovo nel tuo post un pessimismo esagerato , sicuramente perchè provato dal momento indubbiamente difficile che stiamo attraversando. Io a differenza di te essendo anche io di Roma avverto dei segnali decisamente positivi , Le differenze di prezzo che dividono la domanda e l'offerta (visto il calo che c'è stato) ormai si aggirano su un 10% tra il prezzo proposto e quello di chiusura Quindi ci si prospetta davanti un periodo di miglioramento (qui deve uscire fuori la bravura e l'esperienza del mediatore) I mutui sono decisamente convenienti e , sembra fantascenza ma è vero, le banche hanno ripreso ad erogare, sono diventate anche più veloci nel deliberare . Non condivido pienamente anche ciò che hai postato riferito all'immobile come investimento , paradossalmente la maggior parte delle richieste è rivolta ad immobili da mettere a reddito. strano sembra che pur stando nella stessa città viviamo due mondi diversi (forse sarà un problema di zona). Molti acquistano immobili per investimento da destinarea B&B o casa vacanze , sembra sia un investimento molto remunerativo che varrebbe la pena di approfondire. E' innegabile che esiste da parte dall'acquirente la paura riferita non tanto all'investimento quanto all'incertezza lavorativa " del tipo oggi lavoro domani chissà" come dargli torto Ma da qui a dire che l'immobiliare ormai è storia ce ne passa , le crisi esistono non è la prima che subiamo purtroppo ma io mi sento ottimista non torneremo mai ai tempi d'oro dove si vendeva pure l'invendibile ma sicuramente mi sento di dire che peggio di così non possiamo andare quindi prevedo solo miglioramenti. Il nostro lavoro è cambiato , i momenti difficili non sono passati , ma chi è sopravvissuto adeguandosi al momento forse a breve vedrà momenti migliori quindi ritornando in Thread il mio pensiero è che ci troveremo davanti ancora un periodo di sofferenza ma decisamente in ripresa rispetto il 2013 Forzaaaaaaaaaaaaa il vento stà cambiano auguri a tutti noi [/QUOTE]
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