Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Sondaggio: Cosa cercano i Clienti delle Agenzie Immobiliari?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 400565" data-attributes="member: 5961"><p>Quella frase la troverai in tutti i compromessi.</p><p></p><p>Quello che manca è l'elenco didascalico senza omissioni di ciò che riguarda l'immobile.</p><p></p><p>Immagina di avere un elenco di domande-punti (per esempio una cinquantina-sessantina) frutto della tua esperienza e quella dei tecnici che ti supportano.</p><p>Immagina di dividere tali domande tra:</p><p>Stato di fatto, garanzie, situazione condominiale, situazione catastale ed urbanistica, clausole e dichiarazioni etc..</p><p></p><p>Prendi tutte le risposte date dal proprietario, amministratore o geometra, rilevanti o meno ed inseriscile nel compromesso.</p><p></p><p>Questi sarebbero i famosi controlli che non risultano in nessun compromesso perché fanno parte della famosa zona grigia del don't-ask-don't-tell (non chiedere non dire)</p><p></p><p>Un esempio:</p><p>Appartamento da vendere, il venditore è in pari con i conti del condominio, nessun lavoro straordinario deliberato, nessuno straordinario da finire di pagare. Tutto ok.</p><p></p><p>Peccato che il condominio fosse moroso verso l'Hera per 4.000€, avesse crediti per 68.000€ da quattro condomini, ci fossero tre decreti ingiuntivi, e ci fossero spese annue pro capite di 600€ per i legali del condominio.</p><p></p><p>L'agente immobiliare dovrebbe fare le domande giuste, riportarle all'acquirente, attendere la sua decisione in merito e quindi riportarle sul contratto come situazione considerata in fase d'acquisto.</p><p></p><p>Don't-ask-don't-tell e soprattutto don't write</p><p>(Non chiedere, così non dici e soprattutto non scrivi)</p><p></p><p>Senza queste sessanta risposte scritte io Tobia versione acquirente non compro.</p><p>Poi magari incappo in qualche altro problema ma almeno ho ridotto drasticamente i rischi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 400565, member: 5961"] Quella frase la troverai in tutti i compromessi. Quello che manca è l'elenco didascalico senza omissioni di ciò che riguarda l'immobile. Immagina di avere un elenco di domande-punti (per esempio una cinquantina-sessantina) frutto della tua esperienza e quella dei tecnici che ti supportano. Immagina di dividere tali domande tra: Stato di fatto, garanzie, situazione condominiale, situazione catastale ed urbanistica, clausole e dichiarazioni etc.. Prendi tutte le risposte date dal proprietario, amministratore o geometra, rilevanti o meno ed inseriscile nel compromesso. Questi sarebbero i famosi controlli che non risultano in nessun compromesso perché fanno parte della famosa zona grigia del don't-ask-don't-tell (non chiedere non dire) Un esempio: Appartamento da vendere, il venditore è in pari con i conti del condominio, nessun lavoro straordinario deliberato, nessuno straordinario da finire di pagare. Tutto ok. Peccato che il condominio fosse moroso verso l'Hera per 4.000€, avesse crediti per 68.000€ da quattro condomini, ci fossero tre decreti ingiuntivi, e ci fossero spese annue pro capite di 600€ per i legali del condominio. L'agente immobiliare dovrebbe fare le domande giuste, riportarle all'acquirente, attendere la sua decisione in merito e quindi riportarle sul contratto come situazione considerata in fase d'acquisto. Don't-ask-don't-tell e soprattutto don't write (Non chiedere, così non dici e soprattutto non scrivi) Senza queste sessanta risposte scritte io Tobia versione acquirente non compro. Poi magari incappo in qualche altro problema ma almeno ho ridotto drasticamente i rischi. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Sondaggio: Cosa cercano i Clienti delle Agenzie Immobiliari?
Alto