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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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Testo
<blockquote data-quote="gardabusiness" data-source="post: 13652" data-attributes="member: 1897"><p>giusto quello che di Maurizio, pero non mi risulta giusto quello che dice Roby: non deve comprare entro un anno: vendendo la sua prima casa tornerà ad avere il diritto di acquistare una abitazione con i requisiti agevolati in qualsiasi momento, non entro un anno. Se non acquista entro un anno perde solo il diritto di recuperare l'imposta per il riacquisto prima casa (l'imposta pagata nella compravendita con il figlio).</p><p>In piu facendo cosi il figlio andrebbe a fare un riacquisto prima casa recuperando l'imposta pagata a suo tempo sul suo acquisto.</p><p>Un altra soluzione sarebbe la donazione che comporterebbe costi di tassazione praticamente nulli visto che si tratta di parenti in linea retta. Ovviamente non dovra poi vendere l'immobile la mamma per evitare di vendere un immobile con provenienza atto di donazione ma bensi dovreste fare la revoca o risoluzione della donazione che sarebbe ancora a costo 0 come tassazione, salvo che l'ufficio imposte non la consideri controdonazone, cosa ovviamente opinabile.</p><p></p><p>Spero di essere stato chiaro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gardabusiness, post: 13652, member: 1897"] giusto quello che di Maurizio, pero non mi risulta giusto quello che dice Roby: non deve comprare entro un anno: vendendo la sua prima casa tornerà ad avere il diritto di acquistare una abitazione con i requisiti agevolati in qualsiasi momento, non entro un anno. Se non acquista entro un anno perde solo il diritto di recuperare l'imposta per il riacquisto prima casa (l'imposta pagata nella compravendita con il figlio). In piu facendo cosi il figlio andrebbe a fare un riacquisto prima casa recuperando l'imposta pagata a suo tempo sul suo acquisto. Un altra soluzione sarebbe la donazione che comporterebbe costi di tassazione praticamente nulli visto che si tratta di parenti in linea retta. Ovviamente non dovra poi vendere l'immobile la mamma per evitare di vendere un immobile con provenienza atto di donazione ma bensi dovreste fare la revoca o risoluzione della donazione che sarebbe ancora a costo 0 come tassazione, salvo che l'ufficio imposte non la consideri controdonazone, cosa ovviamente opinabile. Spero di essere stato chiaro [/QUOTE]
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Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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