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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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<blockquote data-quote="Ilaria" data-source="post: 13676" data-attributes="member: 3310"><p>Buongiorno a tutti......</p><p>io so che l'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se:</p><p>1. le dichiarazioni rese nell'atto di acquisto sono false; (non è il suo caso)</p><p>2.non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto;(non è il suo caso)</p><p>3<span style="color: #0000FF">.vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acuisto, a meno che entro un anno non riacquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.</span></p><p>La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero della differenza di imposta non versata e degli interessi nonchè l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa.</p><p></p><p>Invece a favore di coloro che vendono l'immobile per il quale al momento dell'acquisto hanno fruito dei benefici previsti per la prima casa,la normativa vigente riconosce un <span style="color: #FF4000">credito d'imposta </span>se entro un anno dalla vendita acquistano un altra abitazione non di lusso costituente prima casa.</p><p>Il credito d'imposta spetta ai contribuente che non sono decaduti dal benficio prima casa, ed pari all'ammontare dell'imposta di registro,o dell'IVA,corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato.In ogni caso,non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVA dovuta in relazione al secondo acquisto. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> </p><p></p><p>Buona giornata a tutti!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ilaria, post: 13676, member: 3310"] Buongiorno a tutti...... io so che l'acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell'immobile se: 1. le dichiarazioni rese nell'atto di acquisto sono false; (non è il suo caso) 2.non trasferisce la residenza nel Comune ove è situato l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto;(non è il suo caso) 3[color=#0000FF].vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acuisto, a meno che entro un anno non riacquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.[/color] La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero della differenza di imposta non versata e degli interessi nonchè l'applicazione di una sanzione pari al 30% dell'imposta stessa. Invece a favore di coloro che vendono l'immobile per il quale al momento dell'acquisto hanno fruito dei benefici previsti per la prima casa,la normativa vigente riconosce un [color=#FF4000]credito d'imposta [/color]se entro un anno dalla vendita acquistano un altra abitazione non di lusso costituente prima casa. Il credito d'imposta spetta ai contribuente che non sono decaduti dal benficio prima casa, ed pari all'ammontare dell'imposta di registro,o dell'IVA,corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato.In ogni caso,non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVA dovuta in relazione al secondo acquisto. ;) Buona giornata a tutti!!! :ok: [/QUOTE]
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Sono costretto ad acquistare prima di vendere casa mia. Come faccio con le agevolazioni prima casa?
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