Spese straordinarie

Ho fatto una proposta di acquisto per una casa con rogito previsto a ottobre e ho scoperto dopo che ci saranno circa 20000 euro di spese straordinarie che dovrebbero essere deliberate con assemblea straordinaria o ordinaria a marzo/aprile.
Chi le deve pagare? Come mi posso tutelare?

Grazie

e' stato detto centinaia di volte.............................
le spese deliberate sono a carico di chi era proprietario al momento della delibera.

se sei proprietario per quella data li devi pagare tu.............

no.
lui deve fare il rogito a ottobre e le spese verranno deliberato ad aprile.
quindi paghera' il vecchio proprietario.
se invece non saranno deliberate e verranno deliberate dopo il rogito, naturalmente paghera' il nuovo proprietario.
mi sembra ovvio.

Essendo una questione pelosa, non tanto in termini di diritto, ma pratico, suggerirei all'acquirente, di pretendere un deposito presso il notaio della cifra spettante al venditore in spese straordinarie, o rinegoziare il prezzo

E' proprio questione di diritto ... la spesa resta a carico di chi è proprietario al momento della delibera se vi sarà.
Avv. Luigi De Valeri

... appunto: per cui continuerei a preoccuparmi del ... rovescio,
pretendendo il deposito della somma presso il notaio

oppure scali dal prezzo al saldo al rogito.

... se il venditore accetta ...

grazie