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Sugli allegati di un contratto in cedolare si pagano i bolli?
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 290632" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-family: 'Verdana'">So di esprimere un’opinione minoritaria, ma, a mio avviso, il comportamento tenuto dall’Agenzia delle Entrate è corretto.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">L’art. 3, comma 2 del D.Lgs. n°23/2011 prevede che la cedolare secca è “<em>sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione […] Sui contratti di locazione aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo, qualora assoggettati alla cedolare secca, di cui al presente comma, alla fideiussione prestata per il conduttore, non si applicano le imposte di registro e di bollo </em>”. La circolare n°26/E del 1° giugno 2011, in premessa, ribadisce che: “<em>L’opzione da parte del locatore dell’immobile per il regime della cedolare secca esclude l’applicazione per il periodo di durata dell’opzione […] dell’imposta di bollo sul contratto di locazione dovuta nella misura di euro 14,62 per ogni foglio</em>”.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Atteso che <strong>la norma citata esclude l’imposta di bollo unicamente “sul contratto di locazione” (fideiussione compresa)</strong>, il tributo da applicarsi sugli allegati al “contratto di locazione“ (planimetrie, verbale di consegna dell’appartamento ecc.), nonché sulle ricevute dei versamenti dei canoni (quietanze) è sempre dovuto anche in cedolare.</span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 290632, member: 31598"] [FONT=Verdana][FONT=Verdana]So di esprimere un’opinione minoritaria, ma, a mio avviso, il comportamento tenuto dall’Agenzia delle Entrate è corretto.[/FONT][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]L’art. 3, comma 2 del D.Lgs. n°23/2011 prevede che la cedolare secca è “[I]sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione […] Sui contratti di locazione aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo, qualora assoggettati alla cedolare secca, di cui al presente comma, alla fideiussione prestata per il conduttore, non si applicano le imposte di registro e di bollo [/I]”. La circolare n°26/E del 1° giugno 2011, in premessa, ribadisce che: “[I]L’opzione da parte del locatore dell’immobile per il regime della cedolare secca esclude l’applicazione per il periodo di durata dell’opzione […] dell’imposta di bollo sul contratto di locazione dovuta nella misura di euro 14,62 per ogni foglio[/I]”.[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][FONT=Verdana][SIZE=3]Atteso che [B]la norma citata esclude l’imposta di bollo unicamente “sul contratto di locazione” (fideiussione compresa)[/B], il tributo da applicarsi sugli allegati al “contratto di locazione“ (planimetrie, verbale di consegna dell’appartamento ecc.), nonché sulle ricevute dei versamenti dei canoni (quietanze) è sempre dovuto anche in cedolare.[/SIZE][/FONT][/FONT] [/QUOTE]
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