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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Tassazione pertinenze prima casa
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<blockquote data-quote="Pumix" data-source="post: 547690" data-attributes="member: 71356"><p>Buongiorno,</p><p>sto acquistando una unità immobiliare composta di:</p><p>- appartamento piano terra accatastato in <strong>A2</strong></p><p>- cantina (al piano seminterrato, ma <u>accatastata insieme all'appartamento</u>)</p><p>- locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in <strong>C2</strong>)</p><p>- box auto di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in <strong>C6</strong>).</p><p></p><p>Se non vado errando, e correggetemi se sbaglio, per avere le agevolazioni prima casa anche sulle pertinenze occorre che quest'ultime non siano superiori a nr. 1 per tipo (nr.1 <strong>C2</strong> ; nr.1 <strong>C6</strong>; nr.1 <strong>c7</strong>)</p><p>Direi che, sulla pura carta, avrei i presupposti...ma secondo alcune fonti la cantina, anche se accatastata insieme all'appartamento, per il calcolo delle imposte andrebbe <em>"scissa"</em> e dovrebbe venir calcolata come un C2. Ergo avrei due pertinenze in C2 di cui quella eccedente da tassare. E' vero tutto ciò?</p><p></p><p>Questo principio si applica solo sulle tasse di compravendita o anche su quelle relativamente all'IRPEF e IMU/TASI ?</p><p></p><p>Grazie,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pumix, post: 547690, member: 71356"] Buongiorno, sto acquistando una unità immobiliare composta di: - appartamento piano terra accatastato in [B]A2[/B] - cantina (al piano seminterrato, ma [U]accatastata insieme all'appartamento[/U]) - locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in [B]C2[/B]) - box auto di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in [B]C6[/B]). Se non vado errando, e correggetemi se sbaglio, per avere le agevolazioni prima casa anche sulle pertinenze occorre che quest'ultime non siano superiori a nr. 1 per tipo (nr.1 [B]C2[/B] ; nr.1 [B]C6[/B]; nr.1 [B]c7[/B]) Direi che, sulla pura carta, avrei i presupposti...ma secondo alcune fonti la cantina, anche se accatastata insieme all'appartamento, per il calcolo delle imposte andrebbe [I]"scissa"[/I] e dovrebbe venir calcolata come un C2. Ergo avrei due pertinenze in C2 di cui quella eccedente da tassare. E' vero tutto ciò? Questo principio si applica solo sulle tasse di compravendita o anche su quelle relativamente all'IRPEF e IMU/TASI ? Grazie, [/QUOTE]
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