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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Tassazione vendita garage pertinenza di prima casa
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<blockquote data-quote="Freccia" data-source="post: 673532" data-attributes="member: 81316"><p>Salve a tutti. Vorrei vendere il mio garage pertinente alla prima casa e non capisco un paio di cose:</p><p></p><p>1)Risiedo in questa casa di proprietà acquistata con agevolazioni prima casa (tassazione al 4%) da 2 anni e mezzo ma prima ho risieduto e posseduto un'altra abitazione nello stesso comune per 4 anni anch'essa acquistata con agevolazioni prima casa. Su questo primo punto chiedo, forse ingenuamente, se il termine di 5 anni per considerare vendibile il garage pertinente senza dover pagare differenze di tassazione può essere dato dalla somma di entrambe le prime case in cui ho riseduto che sarebbe 6 anni e mezzo oppure se i 5 anni vengono ricalcolati dal momento dell'acquisto dell'attuale abitazione.</p><p></p><p>2)Nel caso in cui sia considerata una vendita prima dei 5 anni a quanto potrebbe ammontare la mia tassazione su una vendita già concordata a 10 mila euro? Dovrei rifondere all'erario "solo" il 6% relativo alla differenza se avessi comprato senza agevolazioni fiscali (10%) o c'è dell'altro?</p><p></p><p>Grazie a chi volesse aiutarmi a risolvere i miei dubbi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Freccia, post: 673532, member: 81316"] Salve a tutti. Vorrei vendere il mio garage pertinente alla prima casa e non capisco un paio di cose: 1)Risiedo in questa casa di proprietà acquistata con agevolazioni prima casa (tassazione al 4%) da 2 anni e mezzo ma prima ho risieduto e posseduto un'altra abitazione nello stesso comune per 4 anni anch'essa acquistata con agevolazioni prima casa. Su questo primo punto chiedo, forse ingenuamente, se il termine di 5 anni per considerare vendibile il garage pertinente senza dover pagare differenze di tassazione può essere dato dalla somma di entrambe le prime case in cui ho riseduto che sarebbe 6 anni e mezzo oppure se i 5 anni vengono ricalcolati dal momento dell'acquisto dell'attuale abitazione. 2)Nel caso in cui sia considerata una vendita prima dei 5 anni a quanto potrebbe ammontare la mia tassazione su una vendita già concordata a 10 mila euro? Dovrei rifondere all'erario "solo" il 6% relativo alla differenza se avessi comprato senza agevolazioni fiscali (10%) o c'è dell'altro? Grazie a chi volesse aiutarmi a risolvere i miei dubbi [/QUOTE]
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